住建部解讀構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式進展
中新社北京8月23日電 (記者 陳溯)23日,中國住房和城鄉(xiāng)建設部透露,正加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
在當天國新辦舉辦的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上,住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示,加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,是中國為了適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢作出的重大部署,也是防范化解房地產(chǎn)風險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。
董建國表示,新模式的構建需要一個過程,需要不斷探索實踐,目前主要做了六方面工作。
一是完善住房供應體系,重點是增加保障性住房建設和供給,滿足工薪收入群體剛性住房需求。
二是部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手,建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。
三是有力有序推進現(xiàn)房銷售,指導地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項目,在土地出讓時就約定實行現(xiàn)房銷售,結(jié)合實踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項目,探索商品房銷售制度改革。
四是建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,推出項目“白名單”制度,以城市為單元、以項目為對象,給予合規(guī)項目融資支持,推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。
五是研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前,上海等22個城市正在試點。其中的房屋養(yǎng)老金,通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了個人賬戶,試點的重點是政府建立公共賬戶。
六是建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”,在立標準、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作。
董建國表示,住建部將和有關部門密切配合,在總結(jié)前一段相關試點實踐的同時,進一步加強頂層設計,牢牢抓住讓民眾安居這個基點,加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度,以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展,努力促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。(完)
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