中新網(wǎng)2月21日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗表示，目前香港樓市仍未出現(xiàn)泡沫，但難料中上檔次的住宅樓價(jià)升幅。另他又認(rèn)為，特區(qū)政府?dāng)M重建舊工廠區(qū)，其方向正確。

　　陳啟宗20日指出，雖然近期不少炒家和國(guó)際基金入市，但難以斷定香港樓市是否蓬勃。自從去年5月樓市出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，至今仍與泡沫階段有相當(dāng)距離，但不敢斷定樓市是否“穩(wěn)陣”，也不敢斷定用家數(shù)目是否很多。

　　陳啟宗說(shuō)，目前住房開支占收入約30%，是可以接受，但特區(qū)政府及私人公司需要清楚了解實(shí)際情況，才落實(shí)影響樓市措施，否則錯(cuò)誤的決定對(duì)香港不利。

　　陳啟宗預(yù)期，中、高檔樓價(jià)仍會(huì)上升，但升幅則難料，高價(jià)物業(yè)與一般住宅不同，基層人士能夠買樓始終是最重要。

　　對(duì)于有報(bào)道指特區(qū)政府建議重建舊工廠區(qū)，陳啟宗表示，由于香港經(jīng)濟(jì)快速轉(zhuǎn)型，市場(chǎng)有此需要，若果規(guī)例不變，便難以適應(yīng)目前情況，所以有關(guān)建議方向正確。(林啟健)