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香港樓市今年開局火爆 成交料創(chuàng)10年高新盤勁升

2008年01月21日 09:16 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



    新年伊始,新世界旗下新盤海濱南岸即告熱賣,成為本月新盤成交登記之冠。圖為海濱南岸售樓處人頭涌涌。來(lái)源:香港文匯報(bào)

  中新網(wǎng)1月21日電 香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升預(yù)期,今年1月的香港樓宇買賣合約登記可望達(dá)17,200宗,金額料達(dá)665億元,創(chuàng)過(guò)去10年來(lái)1月份注冊(cè)宗數(shù)及金額的新高紀(jì)錄,兩者亦創(chuàng)出97年7月香港回歸以來(lái)的1月份新高水平。

  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,香港市場(chǎng)憧憬減息加上負(fù)利率效應(yīng),不少用家及投資者承接去年下半年樓市旺勢(shì),于去年12月繼續(xù)入市置業(yè)及投資物業(yè),令今年1月份樓宇買賣合約注冊(cè)量及成交金額持續(xù)升溫。

  黃良升指出,根據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)字,截至1月16日,1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))暫錄8,618宗及332.7億元,預(yù)測(cè)1月份將會(huì)錄得665億元,將是1997年7月錄得1,154.8億元后10年半來(lái)的次高,僅次于去年11月所錄得的813.9億元,成交宗數(shù)可望錄得17,200宗,不但是連續(xù)第10個(gè)月逾萬(wàn)宗成交,亦將是1997年7月錄得22,699宗后10年半來(lái)的次高,僅次于去年11月所錄得的18,105宗。

  其中一手私人住宅表現(xiàn)理想,截至16日的買賣合約登記者暫錄得805宗,預(yù)計(jì)1月份可達(dá)1,800宗,比12月的985宗勁升82.7%,成交金額暫錄得44.6億元,預(yù)測(cè)整月登記將錄得100億元,較12月份升15.5%。宗數(shù)上升,主因是新盤海濱南岸熱賣,該盤暫錄得489宗及總值24.02億元,暫為1月份新盤登記之冠;其次為萬(wàn)景峰,暫錄得35宗成交,成交金額1.94億元;星匯居暫有22宗成交,成交金額0.45億元。

  黃良升指出,今年1月份的登記金額及宗數(shù)將連續(xù)第3個(gè)月處于600億元及15,000宗以上的高水平,反映了07年12月份樓市持續(xù)活躍,特別是二手私人住宅市場(chǎng)。由于現(xiàn)時(shí)香港二手樓價(jià)與一手相比,仍處于低水平,令難以高價(jià)購(gòu)入一手樓的市民及投資者流入二手市場(chǎng),亦有利帶動(dòng)換樓鏈,令樓市健康發(fā)展。

  事實(shí)上,截至1月16日,1月的二手私人住宅買賣合約登記暫錄得223.5億元及6,070宗,預(yù)測(cè)整月登記將錄得490億元及13,000宗,分別較12月份升15.1%及12.7%,將同創(chuàng)1997年7月錄得788.5億元及17,227宗后10年半的新高,并將連續(xù)三個(gè)月處于逾400億元及10,000宗的水平。

  大型屋苑亦買賣暢旺,截至本月16日,嘉湖山莊的買賣登記已經(jīng)錄得110宗,沙田第一城、美孚新及愉景灣的買賣登記暫時(shí)分別達(dá)89宗、84宗及82宗,預(yù)期上述屋苑亦將于月中均打破100宗水平。 (記者 梁悅琴)

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