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有地產(chǎn)業(yè)者稱:香港樓市春節(jié)后或現(xiàn)“小陽春”

2008年02月18日 15:18 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)2月18日電 有經(jīng)濟分析員相信,美國在下月議息前提早減息的機會不高,估計下月議息后會再減息50點子,香港亦會跟隨減息從而利好樓市。有地產(chǎn)界人士指,由于經(jīng)濟基調(diào)好,加上息口向下,下月樓市可望出現(xiàn)“小陽春”。

  據(jù)香港商報報道,恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓上周表示,美國有機會提早減息,香港亦會跟隨,惟幅度未必跟足。由于香港息率偏低,加上單位供應(yīng)量少,料至年底香港樓價升逾10%。

  不過,渣打香港經(jīng)濟師劉健恒預(yù)期,美國下月會減息半厘,香港將會跟隨,但是否跟足要視乎當(dāng)時銀行同業(yè)拆息走勢而定,相信香港息口仍有水位下跌,對樓市有利。

  農(nóng)歷新年假期后,新盤銷售成績逐步向好。據(jù)了解,過去兩日,一手住宅市場共售出53個單位,較上周增加逾1倍,當(dāng)中以深井碧堤半島成績最好。

  據(jù)會德豐地產(chǎn)發(fā)言人表示,過去兩日該樓盤售出30個單位,套現(xiàn)1.5億元,當(dāng)中包括兩套海天相連單位,而分層單位尺價介乎4200至5500元,目前尚余30個單位。

  香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)指出,過去兩日一手樓盤銷售成績勝于上周,因為新春氣氛轉(zhuǎn)淡,不少市民紛紛外游后返港,購買力流入市場,令交投轉(zhuǎn)活。而碧堤半島重售,數(shù)日內(nèi)已售出30個單位,反映樓市迅速起動。

  鼠年首個大型新盤將軍澳日出康城一期首都即將開售,胡日發(fā)相信,該樓盤可帶動整體市場,加上良好的經(jīng)濟基調(diào),以及減息效應(yīng)下,預(yù)期下月樓市將會出現(xiàn)“小陽春”。

  另外,香港置業(yè)資料研究部統(tǒng)計1月份全港72個活躍新盤,約5.4萬個單位供應(yīng)中,超過93%已經(jīng)售出,活躍新盤貨尾量進一步下跌至3393個,較去年12月份下跌15%。當(dāng)中由于新界區(qū)欠缺大型新盤推售,貨尾消耗速度較急,令上月該區(qū)新盤貨尾單位數(shù)量跌至544個,減少23%,售出比率高達98%。

  胡日發(fā)說,新春過后,發(fā)展商陸續(xù)解封貨尾,相信會刺激市場的購買力,貨尾銷情將會加快。不過,隨著多個全新樓盤即將推售,供應(yīng)量增加,新盤貨尾量亦可稍為回穩(wěn)。(林啟健)

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