中新網(wǎng)銀川10月24日電 (記者 李佩珊)10月24日，寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、銀川市財政局、銀川市自然資源局等9部門聯(lián)合印發(fā)《銀川市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(下稱《措施》)，從嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量3個主要方面給予政策指引，促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在嚴(yán)控增量方面，《措施》明確減少土地供應(yīng)和延長住宅供應(yīng)時序。按照“以需定供”原則調(diào)整土地供應(yīng)，對商品住宅去化周期超過36個月的縣(市)區(qū)，暫停新增住宅用地出讓，去化周期在18至36個月之間的，盤活多少供應(yīng)多少。創(chuàng)新實施土地出讓金分批繳納，允許企業(yè)在簽訂土地出讓合同后兩年內(nèi)繳清全部地價款，分期分批開發(fā)建設(shè)，有效減少投放量。對閑置土地確需收回的，依法依規(guī)收回，有條件的用于規(guī)劃建設(shè)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施。明確新出讓土地項目按照不少于30%建筑面積實行現(xiàn)房銷售，鼓勵在建項目未售樓棟實行現(xiàn)房銷售，延長房屋供應(yīng)時序。

　　在優(yōu)化存量方面，《措施》明確商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。同時，銀川市將取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定落實房地產(chǎn)稅收政策，更好支持改善性住房需求釋放。落實好居民換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化公積金支持作用，銀川市將使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的最低首付款比例調(diào)整為15%。寧夏高層次人才、銀川市高精尖缺人才申請住房公積金貸款購買新建自住住房，符合住房公積金貸款申請條件的，最高貸款額度可在最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮10萬元。對于靈活就業(yè)人員，保障愿繳能繳，連續(xù)繳存滿6個月的，符合公積金貸款條件的，可使用公積金貸款購房。

　　同時，銀川市將加快存量房收購用于保障性住房。收購存量房用于保障性住房，人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提高至100%。

　　在提高質(zhì)量方面，除統(tǒng)籌推進(jìn)“好房子”評選活動、深化物業(yè)提升專項行動、完整社區(qū)建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃建設(shè)等措施和建好“白名單”、規(guī)范中介服務(wù)收費外，銀川市還將完善“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機(jī)制，在區(qū)位優(yōu)越、配套完善、環(huán)境優(yōu)美區(qū)域適度規(guī)劃容積率在1.0-1.5之間住宅產(chǎn)品。(完)