2007年12月05日 星期三
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香港地監(jiān)局8招規(guī)管代理賣樓 "街霸"或判監(jiān)禁半年
2007年12月05日 10:59 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月5日電 據(jù)香港星島日報報道,香港樓市回勇,在代理摩拳擦掌大力谷客之際,地產(chǎn)代理監(jiān)管局率先推出“八招”,加強規(guī)管代理銷售一手樓秩序,嚴格管制代理以“街霸”形式,在鐵路車站及公眾地方等場所滋擾途人,以及嚴打截車兜客,并強調(diào)沖出馬路招攬生意屬不可容忍。

  上月樓宇賣買登記創(chuàng)十年來新高,顯示樓市交投急升。地監(jiān)局昨日“突擊”推出地產(chǎn)代理最新執(zhí)業(yè)指引,新增八項針對代理推銷一手樓時的守則。地監(jiān)局行政總裁陳佩珊表示,全新的執(zhí)業(yè)指引將于月內(nèi)登場;同時提醒代理,須遵守本港的條例、鐵路附例。

  她又指,代理行的管理層應對下屬作有效的管治,在代理前往售樓處作推售物業(yè)時,須有駐場負責人及作員工記錄。

  地監(jiān)局將會即場抽查,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況,管理層可能觸犯《地產(chǎn)代理條例》中的常規(guī)規(guī)例第十五條。

  此外,陳氏強調(diào),代理沖出馬路招攬生意事件屬不可容忍,藉推出指引再度提醒各代理。

  至于八項新執(zhí)業(yè)指引中,地產(chǎn)代理在未經(jīng)許可情形下,不可在鐵路范圍、商場內(nèi)派發(fā)價單及兜客;同時代理須遵守發(fā)展商所定下的規(guī)則,以及避免沖出馬路攔截車輛。

  地監(jiān)局牌照及執(zhí)業(yè)委員會主席梁永祥表示,近期樓市持續(xù)暢旺,但主要由二手市場帶動,故此,在一手市場尚未大旺前先未雨綢繆,率先推出八項的一手盤執(zhí)業(yè)指引。

  局方過往曾接到港鐵的反映,每逢鐵路站附近,正有新盤推售時,均會集結(jié)大批的地產(chǎn)代理,對途人造成滋擾。

  梁氏指出,年內(nèi)代理整體投訴數(shù)字未有上升,也非因未來將有更多鐵路沿線物業(yè),而特別發(fā)出新指引;此外,他又呼吁發(fā)展商,須就銷售處的范圍,定下代理駐場人數(shù)的合理上限,藉此減少對附近居民的滋擾,以及方便局方作巡查。

  地監(jiān)局署理執(zhí)行總裁黃麟昌稱,局方將與港鐵建立機制,避免代理堵塞出入口、閘機,以及向乘客作出滋擾。

  此外,又會與港鐵的職員作聯(lián)合行動,一同前往有大批代理聚集的鐵路站調(diào)查及執(zhí)法,未來將會前往執(zhí)法的車站,就包括將軍澳及坑口等。

  黃氏再指,未來會擴大巡查范圍,當中包括新盤旁的車站,以及接載買家的穿梭巴士站。他提醒,代理如違反《香港鐵路附例》,最高罰款達五千元及監(jiān)禁半年;局方會就有關(guān)的違規(guī)個案作記錄投訴,最嚴重者可撤銷牌照。

  本年頭九個月,地監(jiān)局發(fā)出的口頭勸喻共二千零六宗,當中三十二宗與鐵路內(nèi)兜售有關(guān)。此外,期間因代理在行車路上兜售而作出勸喻,數(shù)字達三百八十七宗,高于去年全年逾三成。

  對于地監(jiān)局再度發(fā)出新指引,業(yè)界人士均表示會作出配合。中原執(zhí)行董事陳永杰指出,將全力配合指引,同時認為樓市向好,代理的生意額有所改善下,過往攔截車輛、走進鐵路站及商場內(nèi)招攬生意等較為鋌而走險的行徑,將會陸續(xù)減少。

  美聯(lián)執(zhí)行董事陳坤興指出,除盡量配合地監(jiān)局所發(fā)出的指引,過往公司都一向遵守發(fā)展商所定下的規(guī)則。

  發(fā)展商普遍指,新指引有助維持新盤推售秩序,長實副首席營業(yè)經(jīng)理黃思聰表示,發(fā)展商在旗下商場售樓,會向代理交代在私人商場推售的規(guī)范,務求令整個推售過程順利。


編輯:杜燕】
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