頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
不求最好但求最貴 房產(chǎn)商暴利造就湯臣一品笑柄

2006年11月17日 09:07

    11月6日,在開盤一年多之后,中國第一天價樓盤---湯臣一品11月3日售出第二套。此次出售的為A棟1601室,單套面積598平方米,單價11.5萬元/平方米,總價6900萬元左右。據(jù)悉,1601室是之前曾經(jīng)被客戶預(yù)訂、但又取消的三套房源之一。這次買家為一臺灣客戶。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  電影《大腕》中的一段臺詞已經(jīng)成為經(jīng)典:“什么叫成功人士?你知道嗎?成功人士就是買什么東西,都買最貴的,不買最好的。所以,我們做房地產(chǎn)的口號就是:不求最好但求最貴!”這段臺詞廣為傳播,令人捧腹,當(dāng)然大多數(shù)人看了也就一笑了之。

  但有的人大概是《大腕》的超級粉絲,居然把這段出自劇中一名精神病人口中的生意經(jīng)當(dāng)了真,演繹了一出房產(chǎn)營銷的“大腕現(xiàn)實(shí)版”。據(jù)報道,均價每平方米達(dá)11萬元的上海樓盤“湯臣一品”,開盤一年多來,僅僅賣出兩套房,創(chuàng)下開盤后連續(xù)260天零銷售的紀(jì)錄。

  房地產(chǎn)商多年來養(yǎng)成的根深蒂固的暴利情結(jié),造就了這一房地產(chǎn)營銷的笑話。由于市場對商品房的需求旺盛,也由于政府一些部門決策、導(dǎo)向與監(jiān)管的失誤與缺位,使得一些房地產(chǎn)商罔顧民生,放棄社會責(zé)任,拼命抬高房價牟取暴利。地產(chǎn)商賺得盆滿缽滿,在財富榜上占據(jù)了半壁江山;消費(fèi)者卻望屋興嘆,淪為“房奴”。

  也許是房地產(chǎn)業(yè)攫取暴利的巨大成功,讓“湯臣一品”開發(fā)商覺得“沒有最暴利,只有更暴利”,于是來了個房價大躍進(jìn)。有專業(yè)人士計算,“湯臣一品”的樓板價應(yīng)該是4225元/平方米,是現(xiàn)在出售均價11萬元/平方米的3.8%。對于暴利的渴望,使得地產(chǎn)商們對于成功人士“不求最好但求最貴”的消費(fèi)習(xí)慣,做了最樂觀的估計,卻不曾認(rèn)真研究一下市場與消費(fèi)者的承受力,忘記了成功人士大多是商場打拼多年,最精于投資與回報的計算。

  “湯臣一品”的房價,已經(jīng)超過了歐美發(fā)達(dá)國家同等檔次商品房的價格,價位如此之高,使得該樓盤基本喪失了投資獲益的可能性。在紐約的富人區(qū)長島,200萬美元就可以買到稱得上豪宅的房子!皽家黄贰蹦?說得粗俗點(diǎn),就是面積在434平方米至1243平方米的單元樓房而已。而且,中國商品房的使用年限僅為70年,和美國的豪宅根本不具可比性,其暴利水平,在國際上都遙遙領(lǐng)先了。

  完全不拿市場規(guī)律當(dāng)回事,必然要受到懲罰。“湯臣一品”就是最好的范例。

  (來源:中國青年報 作者:周云)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率