虎年春節(jié)的樓市遭遇了一撥猛烈的“冷空氣”。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間(2月12日—19日),全國(guó)各重點(diǎn)城市新房成交量均大幅下跌,甚至出現(xiàn)了尷尬的“零成交”。對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年春節(jié)多數(shù)開(kāi)發(fā)商關(guān)門休業(yè),供應(yīng)量有減無(wú)增,整體成交量偏低是意料中事,并不足以作為判斷后市的依據(jù)。不過(guò),目前樓市觀望情緒漸濃,一旦開(kāi)發(fā)商融資受阻,成交量繼續(xù)下滑,那么降價(jià)銷售或變相促銷就可能提前到來(lái)。

　　“史上最淡”不感意外

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間,北京新房共成交42套,其中期房36套,現(xiàn)房6套；深杭寧蘇四城市成交量未達(dá)兩位數(shù),其中,深圳和杭州各成交5套,南京成交6套,蘇州成交僅9套；北京、南京從大年三十至正月初六,連續(xù)7天零成交,盡管這期間南京有60套新房認(rèn)購(gòu),仍創(chuàng)下歷年春節(jié)成交的新低。

　　在廣州,陽(yáng)光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù)也顯示,在2月13日—19日,廣州一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H35套,平均一天僅成交5套,年初二網(wǎng)簽成交也更是為零。

　　不過(guò)不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)這個(gè)“史上最淡”春節(jié)卻并不感到意外。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜以廣州為例指出,今年春節(jié)廣州有八成開(kāi)發(fā)商在初一到初五關(guān)門休業(yè),僅兩成開(kāi)發(fā)商開(kāi)門,整體成交量偏低是意料之中的事。

　　事實(shí)上,春節(jié)本來(lái)就是樓市的淡季,很多人返鄉(xiāng)過(guò)年,留在城里的也忙著走親訪友。去年年末的“營(yíng)業(yè)稅末班車”效應(yīng),又提前釋放了大量購(gòu)房需求。此前,建行、中行等銀行已先后取消或調(diào)整了個(gè)人首套房貸7折優(yōu)惠,對(duì)成交也有一定的影響。

　　還有業(yè)內(nèi)人士指出,前期一系列針對(duì)樓市的調(diào)控政策以及信貸的逐漸收緊等“利空”消息尚未被完全消化,事實(shí)上,從1月起,全國(guó)各重點(diǎn)城市成交已經(jīng)出現(xiàn)下滑,在中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,90%城市新建商品住宅成交面積出現(xiàn)下跌,不少重點(diǎn)城市成交量降幅更超過(guò)50%,因此虎年春節(jié)成交順勢(shì)下滑也不難理解了。