7月1日起，北京正式實行二手房網(wǎng)上交易，在6月26日，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)已開始運行。系統(tǒng)運行一周，雖然市場出現(xiàn)暫時交易量下跌，但隨著大量積壓房源網(wǎng)簽結(jié)束，交易量將會驟漲。
成交量逐步上揚
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上公示的房源信息統(tǒng)計顯示，截至7月3日下午15時，共有6家經(jīng)紀公司公示了3482套房源。
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計資料，通過鏈家地產(chǎn)成交的網(wǎng)上簽單量共有26單，成交量呈逐步上揚的趨勢。
但中大恒基過戶部負責人告訴記者，北京市日常平均二手房成交量在220套-250套之間，而現(xiàn)在網(wǎng)簽平均成交數(shù)量僅為日常成交的一成左右，之所以網(wǎng)簽數(shù)量驟減有一定原因，首先是中介公司對網(wǎng)簽系統(tǒng)操作還在熟練中，業(yè)務人員需要一定的時間去適應新的交易模式
其次，建委規(guī)定，凡在7月1日前已經(jīng)簽約但未能過戶的二手房交易必須重新進入網(wǎng)簽系統(tǒng)，所以，中介公司手中還積壓大量待過戶的交易，僅中大恒基就有近千套，中介公司必須把這些未能過戶的二手房信息先錄入系統(tǒng)，等待公示和審核，再在網(wǎng)上簽約，對于中介公司來說工作量非常大，網(wǎng)上簽約數(shù)量減少也是暫時的，等到未過戶的房源都錄入網(wǎng)上后，網(wǎng)簽數(shù)量會有一個很大的飛躍。屆時，北京市每天成交多少套二手房及成交價格都會非常明確。
信息不對稱助長中介報價偏高
以往二手房交易過程中的典型特點就是信息不透明，消費者不知道市場的變化情況，僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格，無疑助漲了中介公司報價偏高的風氣。
一位中原地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人也表示，此次采取房源網(wǎng)上公示和網(wǎng)上簽約公示后，可引導購房者樹立正確消費觀念，也是市場交易的一大進步。比如，朝內(nèi)南小街房價同去年年底相比，每平米增長2000-3000元不等。但從成交量上來看，該區(qū)域內(nèi)成交量不多，交易活躍度不夠，很明顯該價格已呈現(xiàn)叫好不叫座的現(xiàn)象。如果消費者認識到這一點，就不會出現(xiàn)只看到價格漲幅高而盲目入市的現(xiàn)象。
調(diào)查
8成人贊成網(wǎng)簽
少數(shù)人對網(wǎng)簽不了解，導致意愿不高
網(wǎng)簽系統(tǒng)運行一個星期后，雖然出現(xiàn)不規(guī)范的中介公司利用客戶不會下載，或不知道下載交易合同而高價漁利的事件，但大部分買賣雙方對網(wǎng)簽持肯定態(tài)度。據(jù)鏈家地產(chǎn)對成交雙方的調(diào)查顯示，85%的消費者愿意并贊成網(wǎng)簽。
只有少數(shù)人由于對網(wǎng)簽過程不了解，主觀感覺比較麻煩，造成網(wǎng)簽的意愿不高。鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認為，隨著公示房源、網(wǎng)簽單量的增加，網(wǎng)簽系統(tǒng)的穩(wěn)定運行將受到時間考驗；另外，政府以及經(jīng)紀公司，要在消費者當中普及網(wǎng)簽對交易透明、保障資金安全的益處，提高消費者的認同感。(張家齊)
