中新社北京五月十八日電(記者阮煜琳)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)表明：今年前四個(gè)月，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅明顯回落，“國(guó)房景氣指數(shù)”已經(jīng)回落到二OO三年以來(lái)的最低點(diǎn)。這表明，年初以來(lái)，國(guó)家采取的一系列控制投資高速增長(zhǎng)的政策措施已初見(jiàn)成效，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣水平趨向正常。

　　四月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”所屬的八個(gè)分類指數(shù)中有六個(gè)分類指數(shù)呈現(xiàn)不同程度的下降。其中，竣工面積和新開(kāi)工面積分類指數(shù)降幅最高，成為影響“國(guó)房景氣指數(shù)”回落的主要因素。

　　據(jù)介紹，四月份，竣工面積分類指數(shù)是下降幅度最大的分類指數(shù)。一至四月份，全國(guó)商品房累計(jì)竣工面積五千三百一十萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)近百分之二十三，增幅比去年同期回落十四點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年以來(lái)，商品房新開(kāi)工面積分類指數(shù)明顯回落，降到二OO三年以來(lái)的最低水平。一至四月份，全國(guó)累計(jì)完成土地開(kāi)發(fā)面積五千二百六十萬(wàn)平方米，全國(guó)有九個(gè)省份土地開(kāi)發(fā)面積保持負(fù)增長(zhǎng)。同時(shí)，土地購(gòu)置面積增幅也保持回落態(tài)勢(shì)。

　　今年前四個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分類指數(shù)在高位波動(dòng)，但整體趨勢(shì)下降。同時(shí)，商品房空置面積分類指數(shù)也在下降，表明空置面積增幅有所回落，對(duì)房地產(chǎn)景氣水平的上升起到推動(dòng)作用。

　　另外，一至四月份，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為每平方米兩千六百四十七元人民幣，同比增長(zhǎng)百分之六點(diǎn)八，增幅有所回落。北京、河北、湖南、陜西等八個(gè)地區(qū)商品房平均價(jià)格保持負(fù)增長(zhǎng)；上海、天津、江蘇和甘肅等六個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)增幅超過(guò)百分之二十。