中新社北京八月二十七日電(記者 吳慶才)厭倦了都市的擁擠與喧鬧，越來(lái)越多的北京人順著越來(lái)越發(fā)達(dá)的高速路把家搬到了郊區(qū)，住宅郊區(qū)化在京城漸成氣候。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料顯示，去年，北京銷售的商品住宅有近八成在近郊，平均售價(jià)每平米四千七百一十八元人民幣。

　　這份統(tǒng)計(jì)資料顯示，按北京的環(huán)線劃分，去年銷售的商品住宅五成三地處四環(huán)路與六環(huán)路之間，銷售了八百五十萬(wàn)平方米；四環(huán)路以內(nèi)的占三分之一，銷售了五百六十七萬(wàn)平方米。

　　從銷售價(jià)格來(lái)看，受經(jīng)濟(jì)適用房銷售影響，四環(huán)路與六環(huán)路之間的商品住宅平均銷售價(jià)格為每平方米三千九百九十九元人民幣，低于全市平均售價(jià)四百六十九元；四環(huán)路以內(nèi)每平米六千零一十二元人民幣，高于全市平均售價(jià)一千五百四十四元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，“住宅郊區(qū)化”是多種因素綜合作用的結(jié)果。首先是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；其次是郊區(qū)公共交通設(shè)施的完善和市民交通工具的變化，即私家車的普及；第三是房地產(chǎn)價(jià)格的差異，市區(qū)與郊區(qū)的地價(jià)相差數(shù)倍，導(dǎo)致郊區(qū)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市區(qū)；第四是居民對(duì)生活居住質(zhì)量的要求不斷提高。

　　另外，擁擠與喧鬧也使得一部人選擇逃離市區(qū)。據(jù)有關(guān)人士介紹，北京城區(qū)內(nèi)的人口和建筑密度分別是近郊區(qū)的二點(diǎn)二倍和一點(diǎn)四倍，其中個(gè)別地區(qū)人口密度高達(dá)每平方公里五萬(wàn)人。城區(qū)人口和建筑過(guò)度密集導(dǎo)致中心區(qū)生態(tài)環(huán)境和交通環(huán)境惡化，道路交通擁擠狀況十分嚴(yán)重，構(gòu)成了“住宅郊區(qū)化”的實(shí)際需要。