提起中關(guān)村，大多消費者無法將魚龍混雜的IT賣場與“科技金融中心”相提并論。“今后3年，中關(guān)村低端電子集散市場將逐漸淡出中關(guān)村西區(qū)�！比涨傲鱾鞒鰜淼倪@一消息立刻成為人們關(guān)注的焦點。

　　中關(guān)村高新產(chǎn)業(yè)或?qū)ⅰ皵D”走低端服務(wù)業(yè)，會引起哪些連鎖反應(yīng)？在醞釀業(yè)態(tài)調(diào)整的中關(guān)村西區(qū)將走向何方？

　　●部分遷移為哪般？

　　現(xiàn)狀：資源過剩與秩序混亂

　　據(jù)了解，目前中關(guān)村西區(qū)現(xiàn)有200萬平方米的公共建筑，其中50萬平方米為商業(yè)和電子賣場，其中電子市場有12家，占地近30萬平方米，幾家超級電子賣場幾乎壟斷了該地區(qū)的電子產(chǎn)品經(jīng)營和銷售。

　　“賣場越開越多，購買力就那么多，銷售飽和，還能怎么辦？”村里一名賣品牌本的商戶告訴記者。在這種競爭壓力下，“拉客”、“黑導(dǎo)購”各種“銷售技巧”齊上陣，而在這一過程中，最后往往遭受損失的是消費者。

　　據(jù)了解，中關(guān)村電子賣場區(qū)域每天的價格、質(zhì)量、服務(wù)等投訴量居高不下，消費者與銷售人員爭執(zhí)的現(xiàn)象也屢見不鮮。附近高校學(xué)生頻頻向記者表達(dá)著他們對中關(guān)村電子集散市場的“固有印象”，“堵車出了名的嚴(yán)重，治安也不好，一個人不太敢來買東西，怕被忽悠，得斗智斗勇�！�

　　這樣的誠信環(huán)境與經(jīng)銷商殘酷的競爭直接相連，而導(dǎo)致中關(guān)村惡性競爭愈演愈烈的原因，又與中關(guān)村賣場商鋪的過度集中密不可分。業(yè)內(nèi)人士指出，該區(qū)域的核心問題在于，消費者對電子產(chǎn)品的知識有限，造成買賣雙方信息不對稱，這就造成了一些商家故意打擦邊球的欺詐現(xiàn)象。

　　事實上，中關(guān)村業(yè)態(tài)調(diào)整已經(jīng)步入了北京海淀區(qū)政府的整改議程，中關(guān)村電子集散中心功能將被取代，重塑高科技核心區(qū)的形象。按照預(yù)想，一些小型、低端的電子產(chǎn)品專柜將撤離賣場，體現(xiàn)高端、最新技術(shù)的知名品牌專賣店和旗艦店將在此出現(xiàn)。

　　中關(guān)村電子商會秘書長齊波表示，當(dāng)初建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)的構(gòu)想并不是要把這里變成一個低端電子市場集散地，而是希望把這里建成一個以高科技產(chǎn)業(yè)帶動的集產(chǎn)業(yè)開發(fā)、物流、商務(wù)為一體的綜合園區(qū)。中關(guān)村西區(qū)再簡單而單一地復(fù)制，體現(xiàn)出的能力將越來越弱。這個時候政府轉(zhuǎn)變思路，把原有業(yè)態(tài)壓縮，把空間留給創(chuàng)新和金融支持配套，是對科技創(chuàng)新有利的服務(wù)。

　　同時，不可忽略的是，中關(guān)村的市場模式對于其他城市電子賣場的輻射能力影響重大，更是二三級城市未來兩三年內(nèi)電子賣場的發(fā)展重要參考。

　　●商戶反應(yīng)呈兩極？

　　動態(tài)：聞風(fēng)而動與靜觀其變

　　所謂的低端電子專柜，主要指“經(jīng)營電腦配件、小數(shù)碼產(chǎn)品的小專柜、小店面，例如攢電腦的、賣內(nèi)存條的等”。 面對“低端電子產(chǎn)品即將撤出中關(guān)村”，“通過市場機制置換出去的小型、低端電子產(chǎn)品專柜將有望遷往大鐘寺附近的電子市場，西客站附近也將建設(shè)電子市場，作為這些低端業(yè)態(tài)的經(jīng)營場所”等消息，記者日前在中關(guān)村賣場調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，“低端電子產(chǎn)品專柜”商戶均對此消息表示“十分關(guān)注”，但“不了解”，更由于商戶本身經(jīng)營的差別，呈現(xiàn)出兩極分化的動態(tài)。

　　“貼出的通告之前也看過，賣場還沒有什么說法，消息也不是第一次了，從去年底到今年初都有傳過，只要賣場沒提出要求，我們就不愿意搬。中關(guān)村的客源好，全國都知道北京有個中關(guān)村，搬走以后生意肯定會受影響。”海龍某老商戶說。

　　為了加快清貨，記者發(fā)現(xiàn)，有些商鋪目前已經(jīng)開始開機打發(fā)票，比過去的手寫發(fā)票看上去正規(guī)了許多，這在“一定程度上吸引了顧客”，但電子賣場的整體不景氣已經(jīng)持續(xù)數(shù)月，銷售額比去年整體下降了一半之多�！跋�費者有顧慮，怕買完了東西店卻搬了，以后有問題上哪找去，寧可去家電3C賣場或者網(wǎng)購也不來了�！痹撁�商戶說道。但同時記者在賣場發(fā)現(xiàn)，一些品牌旗艦店、展示店等大商戶，則與過去并無多大變化。