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加息半月樓市需求難抑 新房平穩(wěn)二手房穩(wěn)健增長
2007年06月05日 10:24 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


    2007年5月18日,中國人民銀行決定:從2007年6月5日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。從2007年5月19日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。(資料圖) 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝


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  5月央行再次加息,曾有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為將抑制上海的部分購房需求。而距離再次加息已有半月時間,上海房產(chǎn)市場究竟發(fā)生了怎樣的變化?

  中國人民銀行5月18日宣布,從2007年6月5日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。從2007年5月19日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從上海中原地產(chǎn)獲悉,綜觀加息后上海房產(chǎn)市場表現(xiàn),在建商品住房成交量普遍上升或持平,說明加息對一手房影響不大;二手房市場,價格表現(xiàn)出穩(wěn)健的增長態(tài)勢。

  中原地產(chǎn)咨詢部經(jīng)理龔敏認(rèn)為,從一二手住宅市場總體表現(xiàn)來看,一二手房市場對加息并不敏感,市場走勢仍按各自原有的發(fā)展方向前行。雖然購房需求受到一系列因素影響,特別是金融措施對需求的影響深遠(yuǎn),但是由于市場潛在需求大量存在,有效需求也十分旺盛,遠(yuǎn)遠(yuǎn)蓋過了加息帶來的實(shí)際影響。

  龔敏同時指出,從政策對流動性的問題來看,股市在經(jīng)歷長期熊市后步入大牛市的發(fā)展階段,雖然近期表現(xiàn)出反復(fù)震蕩的態(tài)勢,但從日均開戶數(shù)超過30萬的市場來看,加息也很難平復(fù)資金流入,面對目前市場兩大投資品種,股市與房市的資金互流將持續(xù)。(李麗)


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