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“炒樓花”再現(xiàn)上海樓市 專家:警惕引發(fā)房?jī)r(jià)虛高
2007年06月04日 11:31 來(lái)源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào)


    2007年5月15日,在一手房市場(chǎng)持續(xù)回暖的同時(shí),上海二手房市場(chǎng)也開始有了旺季的征兆。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  繼排隊(duì)購(gòu)房之后,絕跡多時(shí)的“炒樓花”也重現(xiàn)樓市。有關(guān)專家認(rèn)為,這實(shí)際體現(xiàn)的是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對(duì)稱,要警惕由此引發(fā)的樓價(jià)虛高。

  3月以來(lái),滬上眾多新開樓盤出現(xiàn)了排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象,也使一些倒號(hào)黃牛尋到了商機(jī)。閔行一大盤開盤前夕,不少人徹夜甚至提前一兩天就在售樓處門口占位排隊(duì),再將位置靠前的樓號(hào)賣給有需求的購(gòu)房人,最便宜的一個(gè)號(hào)也要賣到500元。而萬(wàn)里一樓盤開盤時(shí)更對(duì)拿號(hào)設(shè)置了門檻,必須先交2000元才能換來(lái)一個(gè)房號(hào),雖然如此,可幾百個(gè)號(hào)還是被一搶而空。

  中國(guó)指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為,“炒樓花”和排隊(duì)購(gòu)房近期頻頻出現(xiàn)并不是好現(xiàn)象,也不能簡(jiǎn)單地歸結(jié)為供應(yīng)不足。他表示,宏觀調(diào)控政策存在一定的滯后性,近期供應(yīng)量的減少是開發(fā)商因落實(shí)調(diào)控而短時(shí)間內(nèi)放緩供應(yīng)速度。“炒樓花”是由于購(gòu)房者和開發(fā)商之間信息不對(duì)稱造成的。這一現(xiàn)象要引起高度重視,放任這些情況的出現(xiàn)將造成樓價(jià)虛高而引發(fā)更嚴(yán)重的問(wèn)題。

  不少樓盤尤其是市中心新盤自去年以來(lái)都逐步放緩了推盤腳步。普陀區(qū)一緊鄰內(nèi)環(huán)的新盤去年6月時(shí)其銷售人員就表示將在年底開盤,此后一再推遲至今尚未開盤,而一些已開盤項(xiàng)目也從過(guò)去一推幾百套縮水為幾十、上百套。相比于開發(fā)商的有條不紊,對(duì)于樓盤供應(yīng)量、推盤節(jié)奏都無(wú)法掌握的消費(fèi)者也只有抓住每次有限的購(gòu)房機(jī)會(huì)。(劉韻飛)


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