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房企銷售經(jīng)理“炒房號” 收五萬好處費被查處
2007年12月14日 14:51 來源:揚子晚報

  買房人違約退房,房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理巧立名目,背著公司還給退房人1萬元定金,并將房子原價賣給他人,私下收取新買主好處費5萬元,不料“炒房號”東窗事發(fā),銷售經(jīng)理涉嫌職務侵占和受賄兩宗罪。記者昨天從南京市建鄴區(qū)檢察院獲悉,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員因收取好處費涉嫌非國家工作人員受賄罪被查處的,在南京還是第一例。

  去年12月30日,馬先生與南京一房地產(chǎn)公司簽訂定購協(xié)議書,有意購買河西某花園1幢803室商品房一套,這套147平方米的大戶型房子當時單價6300多元,先期看過房子的馬先生當場交納定金2萬元。協(xié)議約定馬先生應于15日內(nèi)交付93萬元總房價的30%首付款,并簽訂正式買賣契約,如買方違約則2萬元定金不予退還。馬先生此后很長一段時間沒有露面,售樓小姐今年三四月間聯(lián)系上馬先生,得知對方由于資金問題不想購房、而要求公司退還定金的情況后,向身為銷售主管的章實進行了匯報。

  4月20日,曾在某花園購房的王女士碰到章實,提起她有個外地朋友鐘濤想在某花園購房,但問過售樓處房子已經(jīng)賣完了。章實隨即想到馬先生想退房的事,便留下王女士的號碼告訴她“幫你們問問”。王女士聽說后當天下午就去看了房子,回話給章實說想買,章實稱要向領導匯報一下,并重復個價格。此時該樓盤的價格已漲到每平方米8300元上下,王女士聽說要按現(xiàn)價購買,希望章實能通融一下。

  24歲的章實一直想買輛車,但苦于沒錢,王女士走后他一直在琢磨如何通融,思考再三,章實打電話給王女士稱想要5萬元好處費,王女士第二天就回復稱同意。

  章實一聽,趕緊打電話給馬先生讓他寫個退房申請,并授意他寫上“因個人調(diào)往外地工作不買房了”等內(nèi)容,寫好后交給他向領導匯報。第二天上午,章實又致電馬先生,謊稱領導同意退定金1萬元。

  拿回馬先生的定金收據(jù),下面的操作就要簡單得多。當天,章實把定購合同換成了鐘濤的名字,單價仍為每平方米6353元。4月30日,章實在辦公室收取了鐘濤的7萬元,除5萬元好處費外,還將屬于房款的2萬元定金據(jù)為己有,而以馬先生交納的2萬元定金(自掏腰包退還了1萬元)沖抵鐘濤的房款。簽了購房合同后,他帶著鐘濤到財務室交30%的首付款,對財務人員謊稱鐘濤和馬先生是親戚,兩個人買房是一回事,順利地解決了“更名”的難題。

  “五一”長假過后,章實將贓款存入建行龍卡,加上在某集團任副總的老爸支持,瀟灑地購買了一輛13萬多元的馬自達3轎車。章實買車不久,警方接到其收受好處費涉嫌犯罪的舉報將他抓獲。章實歸案后在一份悔過書中寫道:自己之所以走上犯罪道路,一是放松思想改造,二是自我評價過高,最讓他痛心的是過多的與商人、老板攪在一起,在這些人的錢物進攻下,一不小心就會掉進泥潭成為他們的俘虜。 (建樹 魏曉昕)


編輯:王菲】
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