中新社上海二月十五日電 股市火爆引發(fā)滬上不少房產(chǎn)投資客開始售樓回籠資金，轉投股市。此間有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一月以來，受股市投資熱影響，滬上二手樓市的投資客交易趨于活躍，部分投資特征明顯區(qū)域的二手房市場出現(xiàn)交易放量。

　　據(jù)悉，最新公布的二○○七年一月上海二手房指數(shù)為一千六百三十九點，較去年十二月上漲二點，環(huán)比上升百分之零點一，二手房價格整體走勢平穩(wěn)。不過，此間市場人士介紹，在股市日益火爆所產(chǎn)生的投資沖動下，新年以來樓市投資客售樓回籠資金現(xiàn)象趨多，物業(yè)價格因此也稍有回旋余地，而部分自住買家在一段時間觀望后開始關注市場，準備隨時入市，因而部分區(qū)域開始出現(xiàn)交易放量。

　　據(jù)了解，二手房價格下降的地區(qū)多為前期投資比例較高的板塊，主要分布在中環(huán)線以外。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，閔行區(qū)一月份二手房價格下降百分之零點三五，普陀區(qū)的長壽板塊經(jīng)過宏觀調控之后，投資客逐漸放量，在賣家微降售價后，區(qū)域內(nèi)交易增加。

　　另外，在市中心區(qū)域，雖然二手房市場出現(xiàn)掛牌價微升趨勢，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該區(qū)域成交量卻沒有隨之增加，呈現(xiàn)一種“有價無市”的局面。