老城區(qū)

　　多個路段均價已達1.9萬元/m2

　　勢頭已超越當年“風頭躉”

　　在國土房管局公布的數(shù)據(jù)中，8月內(nèi)簽約均價在1.8萬-2萬元/平方米之間的街道有4條，全都在越秀區(qū)。其中北京街簽約均價為1.9946萬元/平方米，白云街和建設街則分別為1.9542萬元/平方米、1.9238萬元/平方米。從市場看，三條街道的代表分別有北京路公館、銀基金灣和保利中環(huán)廣場等。相對而言，荔灣區(qū)各主要街道的簽約均價低了40%左右，例如多寶街簽約均價為1.5368萬元/平方米，龍津街則為1.0436萬元/平方米。

　　今年“十一”期間，老城區(qū)的供貨重點集中在荔灣區(qū)，從目前各新盤、新貨報價看，有不少樓盤價格直逼當年最高價：例如和黃逸翠灣將推的樓王產(chǎn)品，有銷售人員稱售價在2萬元/平方米左右，而之前非樓王單位的價格則在1.5萬-1.7萬元/平方米之間；9月中發(fā)售的富力君湖華庭，均價是1.9萬元/平方米，部分單位也要2萬元/平方米才有成交；貴賢上品的初步定價也在1.7萬元/平方米左右；在售的一線湖景項目流花君庭，均價更是達2.8萬元/平方米左右。

　　不少業(yè)內(nèi)人士均表示，目前老城區(qū)新貨價格已經(jīng)逐漸宣布，主流價位仍保持在1.5萬元/平方米以上，因此預計這個“十一”檔期，老城區(qū)的價格將會保持穩(wěn)定，甚至會在一些高端項目的推動下，拉升整體均價。 文/記者 陳玉霞

　　個盤調(diào)查

　　2007年最高價：

　　金色家園2.2萬元/平方米

　　2009年迄今最高價：

　　流花君庭2.8萬元/平方米

　　2007年報價最高的樓盤出現(xiàn)在越秀區(qū)，因為有名校和路段等支撐，當時東風東路的金色家園報價曾經(jīng)達到2萬-2.5萬元/平方米，不過就實際成交價而言，該盤簽約最多的仍是1.8萬-2萬元/平方米的單位。而今，這種價位的樓盤在東湖路、北京路、環(huán)市東板塊等都能看到，換句話說，現(xiàn)今已經(jīng)有不少樓盤的價格已經(jīng)超越了當年的價格風頭躉。

　　(陳玉霞 張秀欽)