瘋狂區(qū)域

　　熱點(diǎn)調(diào)查上

　　珠江新城

　　2.5萬-3萬元/m2

　　黃金周樓價(jià)超越2007年

　　2.2萬元/平方米以上，這是珠江新城黃金周期間幾個(gè)全新發(fā)售樓盤目前的“放風(fēng)價(jià)”；而那些在售的樓盤，價(jià)格多數(shù)在2.5萬-3萬元/平方米之間，這已經(jīng)略略超過2007年黃金周珠江新城的2.5萬-2.8萬的主流價(jià)了。而像博雅首府的3.9萬-4.5萬元/平方米，甚至已遠(yuǎn)超2007年黃金周珠江新城最貴樓盤的價(jià)格。

　　想想也有點(diǎn)瘋狂。今年年初，以1.3萬元/平方米的價(jià)格，還能在珠江新城挑到一些低層單位。1.5萬元-1.8萬元/平方米的價(jià)格，幾乎可以選遍珠江新城的樓盤了。即使到了今年5月份，珠江新城主流樓盤的價(jià)格也只是1.8萬-2.2萬元/平方米之間。而到了國(guó)慶黃金周，主流價(jià)格已進(jìn)軍到了2.5萬-3萬元/平方米。不足一年時(shí)間，珠江新城樓價(jià)就上漲了六七成。這只是整體價(jià)格，具體到一些年初以低價(jià)入市的市民，現(xiàn)在手頭上物業(yè)的價(jià)格甚至已經(jīng)翻倍。這也難怪為什么眾多投資客對(duì)珠江新城的住宅趨之若鶩，做什么投資能比買珠江新城的房子更賺錢呢？在珠江新城一些樓盤的業(yè)主論壇，可以看到不少業(yè)主發(fā)帖說“我2007年最高峰時(shí)入市的房子現(xiàn)在也解套了”、“看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，就知道2007年的房?jī)r(jià)根本就不能說是非常高”……

　　今年黃金周開發(fā)商之所以定價(jià)如此大膽，和珠江新城未來的可供應(yīng)量極少有很大關(guān)系。在黃金周的這一波住宅供應(yīng)過后，珠江新城較大的住宅地塊還有6幅，但除了凱旋新世界江邊組團(tuán)外，其余地塊甚至都還沒開始挖地基，最快推出估計(jì)也是明年底的事情。在缺乏后來競(jìng)爭(zhēng)的情況下，開發(fā)商當(dāng)然定高價(jià)“慢慢賣”了。 文/圖 記者 張秀欽

　　個(gè)盤調(diào)查

　　2007年、2009年黃金周最高價(jià)樓盤比較

　　年份 樓盤名 價(jià)格 　　主力戶型

　　(元/平方米) 面積(平方米)

　　2007年 譽(yù)峰 3.5萬 200-225

　　2009年 博雅首府 一塔樓為4.5萬，

　　另一塔樓為3.9萬 337-388

　　僅以樓盤最高單價(jià)計(jì)，2007年黃金周根本不是2009年的對(duì)手，博雅首府其中一個(gè)塔樓的售價(jià)甚至要高出譽(yù)峰1萬元/平方米，價(jià)差和今年廣州樓市全年最高的10008元/平方米的均價(jià)一樣了。甚至，博雅首府之前還創(chuàng)下過5萬元/平方米這樣的洋房?jī)r(jià)格紀(jì)錄。當(dāng)然，雖然同處珠江新城，但兩樓盤的景觀資源還是不一樣的，博雅首府屬于江景樓盤，譽(yù)峰屬于園景樓盤，比較之下，博雅首府價(jià)格賣高一些也屬正常�！　�