應(yīng)對(duì)����

　　面對(duì)漲價(jià)多數(shù)網(wǎng)友選擇不出手

　　面對(duì)樓市提價(jià)風(fēng),多數(shù)有購(gòu)房意愿的網(wǎng)友表示將按兵不動(dòng)。

　　焦點(diǎn)廣州房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示,在售樓盤(pán)提價(jià)的情況下,68%的網(wǎng)友選擇“不出手,繼續(xù)等待”；23%的網(wǎng)友認(rèn)為“時(shí)不我待,看準(zhǔn)了就馬上出手”；選擇“不好說(shuō),持觀望態(tài)度”和“我不買(mǎi)房,純屬路過(guò)”的分別占7%和2%。

　　7成的深圳網(wǎng)民表示,如果樓盤(pán)漲價(jià)將“延遲買(mǎi)房”。

　　“總說(shuō)是乍暖還寒時(shí)分,樓價(jià)還要下行,怎么一下子又燃起了火燒的苗頭?”網(wǎng)易廣州網(wǎng)友“卓文”正在猶豫,“不買(mǎi)吧,人家動(dòng)輒就是‘日光盤(pán)’,一日售罄的火爆故事再度上演；可是要買(mǎi)吧,那么究竟有沒(méi)有到底呢?沒(méi)一個(gè)專(zhuān)家說(shuō)得清楚�！�

　　網(wǎng)友“楓居天下”早就準(zhǔn)備買(mǎi)房,但心態(tài)也很矛盾,他在博客上感嘆道:“老百姓就是被房地產(chǎn)綁架了,看著漲了那么多年的房地產(chǎn)終于降了那么一點(diǎn),心想這回總可以和自己的收入搭上點(diǎn)關(guān)系了吧,呵呵,又漲了,心又懸了起來(lái)了,不知會(huì)不會(huì)又漲到買(mǎi)不起了,我們老百姓真可憐�！�

　　參加房展會(huì)后,網(wǎng)友“長(zhǎng)辮子精靈”就一直被買(mǎi)房的念頭折騰著。“想買(mǎi)市中心房,可是房子老而且貴,想買(mǎi)精裝修房,路途太遠(yuǎn),想買(mǎi)大一點(diǎn)的,總價(jià)又承受不起。面臨市場(chǎng)的起起伏伏,真不知道究竟應(yīng)該如何選擇。心里卻總是幻想房產(chǎn)商能哪一天突然大降價(jià),又總覺(jué)得這個(gè)希望就跟買(mǎi)彩票中獎(jiǎng)的幾率是一樣的�！�

　　有網(wǎng)易網(wǎng)友就篤定樓市難以真正“回暖”,原因是房?jī)r(jià)過(guò)高,“兩年翻了一倍多,就大多數(shù)老百姓而言,根本買(mǎi)不起。有的官員和房地商說(shuō),現(xiàn)在老百姓不想買(mǎi)房是信心不足,其實(shí)老百姓不是信心不足,是根本買(mǎi)不起,買(mǎi)不起怎么房市會(huì)回暖呢?”他表示不管房市如何變化,現(xiàn)在能做的只有繼續(xù)存錢(qián)。

　　聲音����

　　開(kāi)發(fā)商提價(jià)不厚道

　　政策雖利好,不少專(zhuān)家和網(wǎng)民對(duì)開(kāi)發(fā)商趁機(jī)提價(jià)頗有微詞,認(rèn)為這樣“很不理性”,很可能會(huì)造成成交萎縮、有價(jià)無(wú)市的局面。

　　龍斌在博文《目前是出貨時(shí)機(jī)而非漲價(jià)時(shí)機(jī)》中認(rèn)為,“目前樓價(jià)有所上調(diào),但上行空間也十分有限,因?yàn)閯傂孕枨髮?duì)樓價(jià)比較敏感,追漲的意愿比較弱。一旦樓價(jià)上行,也不會(huì)出現(xiàn)2007年以前那種追漲效應(yīng)。也就是說(shuō),雖然政策增強(qiáng)了購(gòu)房的信心,市場(chǎng)預(yù)期較過(guò)去有所轉(zhuǎn)變,不再像過(guò)去那樣完全悲觀看跌,但市場(chǎng)預(yù)期并沒(méi)有扭轉(zhuǎn)為普遍看漲。”

　　地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出,“這次漲價(jià)缺少市場(chǎng)氛圍,目前樓市投資性需求不大�！彼�建議房產(chǎn)商順勢(shì)而為,利用回暖,處理庫(kù)存、回籠資金,而不應(yīng)盲目漲價(jià)。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認(rèn)為,未來(lái)不會(huì)出現(xiàn)總體漲價(jià),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也怕“一漲價(jià)銷(xiāo)量就下降”。

　　網(wǎng)絡(luò)資深地產(chǎn)博客“王九”對(duì)房市看漲很不滿(mǎn),他表示發(fā)展商的盲目提價(jià)可能會(huì)玩火自焚,導(dǎo)致成交量的大萎縮。他從買(mǎi)家的角度分析了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)背后的原因:“發(fā)展商向來(lái)都是了解市場(chǎng)的,放出漲價(jià)風(fēng),實(shí)際上就是向準(zhǔn)買(mǎi)家發(fā)出的最后通牒,這一部分客戶(hù)將在這種形勢(shì)下迅速成交,甚至還可能吸引一部分把持不住的投資客。至于仍在觀望和暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)力的潛在客戶(hù),則屬于未來(lái)培養(yǎng)對(duì)象,目前的提價(jià)對(duì)他們的影響不大�！�

　　以上“大蝦”們?cè)诓┛蜕系挠^點(diǎn)得到網(wǎng)友的認(rèn)同,據(jù)焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查,48%的網(wǎng)友認(rèn)為“樓市價(jià)格還未調(diào)整到位,此時(shí)漲價(jià)是冒險(xiǎn),跟風(fēng)漲價(jià)更不明智�！备�有30%的網(wǎng)友直斥“開(kāi)發(fā)商借政策利好趁機(jī)抬價(jià),顯露商人逐利本色,不厚道”。