振興規(guī)劃

　　政策提振不利于房產業(yè)調整

　　新京報：你對房地產業(yè)不列入振興規(guī)劃持怎樣的態(tài)度？

　　王健林：我覺得不需要，這是我一貫的觀點。首先，目前這個行業(yè)還需要繼續(xù)調整，政策的提振可能會對行業(yè)的自然調整產生不良的影響，推高房價；另一方面，房地產行業(yè)也一直不需要依靠政策來發(fā)展。房地產行業(yè)90%以上是民營企業(yè)，多年以來，房地產行業(yè)都是在加稅、加息、加壓的背景下發(fā)展，沒有靠政策謀發(fā)展的習慣。

　　新京報：是否應該振興房地產行業(yè)，爭議的聲音還是很大。

　　王健林：房地產面臨緊縮，給宏觀經濟帶來了不利的影響，房地產走向平穩(wěn)，是經濟恢復的重要基礎。但民間普遍擔心的問題是，房地產的所謂“振興”，會不會讓房價再度走高，因此，民間不少聲音對房地產業(yè)的振興問題持反對態(tài)度。

　　我覺得爭議的出現(xiàn)，暴露出一個問題，房改以來，由于地方政府推高地價和房價，導致大量的低收入人群出現(xiàn)住房困難。

　　保障性住房

　　保障性住房應占六成左右

　　新京報：你多次提到保障性住房，你認為如何把握投資保障性住房和發(fā)展商品房市場的尺度？

　　王健林：政府已經提了一個3年900萬套的計劃。據我計算，這樣的投資如果落實到位，每年可解決10%的需求。從長遠來看，中等收入階層住房問題也應納入政府保障范圍內。政府將60%左右的中低收入者住房需求納入住房保障體系，將40%左右的中高收入群體需求推向市場，就能兼顧各方的利益。

　　新京報：目前，很多地方的保障性住房出現(xiàn)了分配難題，政府提出建900萬套的思路能落實嗎？

　　王健林：我也遇到過很多保障性住房具體落實中的問題。起初是有人投機購買經濟適用房，隨后又出現(xiàn)限價房排號難與棄購并存的現(xiàn)象。暴露出來的問題是，現(xiàn)有的保障性住房在執(zhí)行制度上需要進一步的細化。比如政府提出了要保障中低收入人群的住房，但是收入參考基準和核查體系是怎樣的，多少收入算是中等收入等等。

　　如何看待GDP增速“保8”的目標？

　　王健林：我對此非常有信心。中國經濟和歐美日經濟有一個根本區(qū)別，就是中國金融業(yè)沒有遭受重創(chuàng)，美國目前仍然壞消息不斷，但是中國的金融業(yè)1-2月份仍有較高速的擴張；中國經濟基本數據仍然很正常，發(fā)電量、運輸量都是正增長，汽車消費已經世界第一，房地產市場去年的經營額還是2000多億。

　　在擴大內需，應對全球金融危機方面，你認為當前最緊要的任務是什么？

　　王健林：現(xiàn)在全世界都在關注中國，當前最要緊的是要對外傳遞出積極的信號，信心比黃金更重要，各界都應該拿出實際行動。

　　你個人預測，我國經濟最快多久能復蘇？

　　王健林：今年年底中國經濟就會出現(xiàn)反彈，政策和投資有一定的滯后性，中國經濟的內在因素良好，下半年會逐漸體現(xiàn)出來。(記者 張家齊)