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報價藏玄機、材料動手腳 裝修有多少貓膩要看透
2007年07月02日 15:50 來源:房地產(chǎn)時報

  一說到裝修,好多人的頭都大了。原因很簡單,裝修里的貓膩太多了,讓人防不勝防。

  貓膩一:報價單里藏玄機

  裝修業(yè)主最先遇到的問題往往是看不懂報價單。業(yè)內(nèi)人士表示,普通業(yè)主要看懂裝修報價單的確不容易,因為看似明明白白的報價單隱藏著不少專業(yè)知識,不規(guī)范的裝修公司就可能借此做文章,設下陷阱等著業(yè)主。

  拉低某個單項價格

  業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教,或是到市場上去了解某項材料的價格,但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價,但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了,卻在人工費用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。

  “遺漏”某些硬裝修主材

  裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風險,業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。

  模糊品質(zhì)、級別、規(guī)格

  這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。

  偷換計量單位

  這一招一般業(yè)主是最難看穿的,因為業(yè)主很少注意到報價單上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜,報價單上寫著“主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數(shù)量:1……”貌似很合理,其實關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明,就留下了鉆空子的機會。業(yè)主應要求按照實際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”為單位,免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。

  施工工藝含糊不清

  光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病,總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩,墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導致。因此,業(yè)主最好多學一點裝修常識,盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修現(xiàn)場了解進程,這樣有一定的防范作用。

  專家建議:報價單要“三看”

  一份內(nèi)容較為完整的裝修報價單,包括裝修預算附件(具有法律約束力的)、預算協(xié)議(說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等)、客戶主材表(業(yè)主自購的主材列表)和裝修報價表(除了所有材料的報價,還有詳細的施工標準),一般的業(yè)主要看明白實在有點頭疼。沒有時間和專業(yè)常識的業(yè)主千萬不要只盯牢價格,因為你討價還價的結(jié)果只是占了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法最后得出的總價可比性并不高,可以用以下“三看”來防范報價單貓膩。

  一看設計圖紙,因為這是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報價單,要求裝飾公司根據(jù)設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來,并在合同中詳細注明自購以及代購的材料,然后打定主意不對設計做任何改變,那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

  二看主材,因為主材費用占據(jù)了你裝修支出的大頭。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等,看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題,是否已經(jīng)說明白。

  三看施工工藝,因為它決定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命。裝修之前你得對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。

  貓膩二:材料上面動手腳

  裝修材料的好壞,多少決定著裝修公司的利潤高低,所以,以次充好、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手法,業(yè)主自己采購材料時,更容易遇到不法商家的“忽悠”。

  地板“短斤缺兩”

  據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹,同一規(guī)格的每塊地板的長度、寬度是相同的,但消費者購買的數(shù)量不可能與房間所要鋪設的面積剛好匹配,所以一些地板就要切割,比如90厘米長的地板,如用了80厘米,剩下的10厘米就得拼湊到其他地方,如無法拼湊,就不能使用了,這就造成損耗。按照行規(guī),消費者鋪完地板后,仍完整的地板是可以退貨的,為了不讓消費者退貨,有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費者多花冤枉錢,如故意多切割完整的板等。

  另一種情況是一些地板本身就“短斤少兩”。比如本應該是90厘米長的板,但一些廠商提供的產(chǎn)品每塊都只有85厘米。消費者在購買時,往往只數(shù)地板的數(shù)量,卻未測量每塊地板的長和寬。這樣,最終使用的地板數(shù)量將增多不少。比如預測時只要用80平方米的面積,但最后實際卻用了90平方米,消費者最終也只得多掏幾百元,甚至幾千元。

  專家表示,通常地板鋪設的損耗僅有3%至4%,利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說,如果消費者購買100平方米的地板,損耗的面積應控制在2平方米至4平方米之間。另外,方形房間鋪設地板的損耗會小些,而圓形的損耗則會高些。如果消費者發(fā)現(xiàn)鋪設的地板面積比房間面積大了5%以上,就可以質(zhì)詢地板廠商,要求得到合理的解釋。

  櫥柜低價陷阱

  目前櫥柜一般按延米報價,有的品牌打出5折、4折的報價吸引消費者,但很多消費者訂購其產(chǎn)品后會發(fā)現(xiàn),如果對櫥柜原來的設計方案進行調(diào)整,增加或更改配件,廠家就會列出一大堆補款清單,發(fā)現(xiàn)實際支出與報價單上的預算相差很大。

  業(yè)內(nèi)專家提醒裝修業(yè)主,櫥柜的配件如臺面、拉手、拉籃等價格相差很大,一些廠家通過做低櫥柜價格,拉高配件價格的辦法獲取利潤,消費者如果只訂櫥柜,不選用其指定的配件,廠家肯定不答應。所以消費者最好選擇知名品牌的櫥柜,對報價明顯低于市場價格的品牌要留個心眼。

  配件隨意報價

  裝修的配件往往被業(yè)主忽視,但其實配件是商家最容易“忽悠”消費者的產(chǎn)品。在很多建材市場,商家一般把主材的價格都標得很清楚,但配件大多不明碼標價,商家看人報價,有時價格可能相差數(shù)倍,有的商家還把假冒的配件冒充名牌賣給消費者。業(yè)內(nèi)專家建議消費者最好到正規(guī)的建材賣場購買配件。

  皮尺會“變魔術(shù)”

  購買某些材料時要用到皮尺、磅秤、計算器等計量工具,一些不法商家用做過手腳的工具坑蒙消費者。比如,標為1米的皮尺其實只有0.9米,有的長皮尺中間被裁掉一段,有的計算器可以隨意增加或減少數(shù)字。很多消費者在討價還價時很精明,但在隨后的計量時卻不夠細心,被商家利用。業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主,購買材料最好自己帶好計量工具。

  貓膩三:施工工藝“拆爛污”

  裝修業(yè)主沒法整天呆在施工現(xiàn)場,一些施工人員就此乘機偷工減料,這樣,施工隊省了材料和人工,卻留下了質(zhì)量隱患給業(yè)主。

  一般來說,隱蔽工程是最能偷工減料的,只要一封閉,業(yè)主短期內(nèi)就無法發(fā)現(xiàn)。比如,電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數(shù)。業(yè)內(nèi)專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗收后再封閉。(沈忠民)

 
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