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廣州樓市:已婚人士熱衷老城區(qū)名校周圍二手房

2008年01月28日 14:13 來源:廣州日報 發(fā)表評論

  近期,“限價房”的推出令大批置業(yè)人士受惠。由于貨量有限和條件限制,部分單身人士轉(zhuǎn)向二手市場尋求價格差不多的物業(yè),促使近期6500元/m2左右二手房成交升溫。據(jù)分析,這部分購房者主要包括兩大階層人士,一類是未婚單身人士,另一類是已婚人士,在選購二手房時,也因應(yīng)需求對物業(yè)有不同的要求。

  已婚人士愛老城區(qū)名校二手房

  已婚人士一般較為關(guān)心子女的教育問題,而以教育配套著稱的老城區(qū)二手房,盡管樓齡較長,且大多為樓梯樓,但仍廣受市場歡迎。如匯聚了東川路小學(xué)、省實、育才、七中等重點學(xué)校的中山路沿線,招徠不少望子成龍的家長一族置業(yè)人士。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,目前東華東路、東華西路一帶的樓梯樓高層物業(yè),6000元/m2就有交易,因價格實惠受到中等收入的工薪階層歡迎。而東川路中高層樓梯樓,部分二手房筍價6500~7000元/m2,受到不少家長的熱切關(guān)注。而中山一路楊箕、達(dá)道路一帶的樓梯樓小區(qū),居住環(huán)境較佳,生活及教育配套齊全,成為已婚人士的置業(yè)旺區(qū),目前小區(qū)樓梯樓均價為7000~7500元/m2,部分筍盤更是6000~6500元/m2。

  芳村地鐵盤也得單身人士歡心

  與已婚人士有所不同,單身人士正處于事業(yè)打拼期,對住所及交通狀況非常注重,靠近商務(wù)區(qū)和市內(nèi)休閑娛樂熱點等地區(qū)都以方便為佳,最好能享受到地鐵便利。

  老城區(qū)地鐵一號線沿線受追捧,如芳村地區(qū)因性價比突出,吸引不少單身人士移居。據(jù)了解,芳村地區(qū)有西朗、坑口、花地灣、芳村等地鐵站,再加上多條公交線路直達(dá)市中心,與市中心同類物業(yè)相比,芳村二手房性價比優(yōu)勢明顯,尤其是6500元/m2以下的二手房選擇空間大。如較受用家歡迎的花地灣,汾水小區(qū)、合興苑、鴻圖苑、怡康苑和怡芳苑等,二手均價在6500元/m2左右,配套及居住環(huán)境都不錯,部分物業(yè)距地鐵站不遠(yuǎn),值得用家多加留意。 (記者 黃濤)

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