從滬上一些中介反饋來的信息顯示，今年元旦以來，上海二手房市場(chǎng)十分清淡，但外籍購(gòu)房者的比例有所增加。一些外籍購(gòu)房者甚至表示，只要房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的15%，就全部購(gòu)入。

　　中原地產(chǎn)、信義房產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者表示，今年外籍購(gòu)房者在二手房市場(chǎng)上十分活躍。在上海大部分區(qū)域外籍人士購(gòu)房比例占到30%左右，這些購(gòu)房者看中的主要是市中心區(qū)域的高檔二手房，并且非常樂意接受低價(jià)拋出的投資房源。據(jù)信義房產(chǎn)一業(yè)務(wù)人員透露，去年年底今年年初，在浦東陸家嘴地區(qū)，一名外籍房產(chǎn)投資客在多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記，希望購(gòu)買該區(qū)域內(nèi)的二手房，凡是低于市場(chǎng)價(jià)格15%的二手房他都愿意買入。據(jù)悉，該外籍投資客已經(jīng)購(gòu)買了包括仁恒濱江、湯臣高爾夫在內(nèi)的4-5套高檔商品房。

　　漢宇地產(chǎn)一分析人士表示，由于外資銀行尚未并入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，所以外籍人士購(gòu)第二套房還難以監(jiān)管。外籍人士在外資銀行不僅可以貸到七成，而且還可以享受外資銀行的優(yōu)惠利率。受此影響，高端住宅物業(yè)一、二手房交易平穩(wěn)上升。在高檔別墅方面，近期上市的湯臣湖庭花園、保利海上五月花、仁恒運(yùn)杰河濱花園、萬科白馬花園等高檔別墅樓盤一上市就被一搶而空。(記者林勁榆)