《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，外資銀行在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)上降低“門檻”，不再一味追求高端客戶，銀行與房地產(chǎn)企業(yè)“打包”式合作，將低價(jià)盤納入房貸范圍。

　　“洋房貸”額度最低20萬元

　　據(jù)了解，花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬元，與此前猜測的40萬元有較大懸殊。

　　記者致電花旗銀行，工作人員稱，該行貸款額度從20萬元至800萬元不等，但不能低于20萬元。而匯豐銀行相關(guān)工作人員稱，該行只做總額在150萬元以上的房貸業(yè)務(wù)；東亞銀行負(fù)責(zé)人則表示，該行一直做境外人士的業(yè)務(wù)，目前還沒有明文規(guī)定額度。

　　對(duì)于申請(qǐng)人的薪金要求，東亞銀行徐家匯支行林行長表示，該行規(guī)定申請(qǐng)人個(gè)人收入須達(dá)到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行，渣打銀行與東亞銀行情況相同，匯豐銀行方面稱對(duì)個(gè)人收入沒有具體的硬性規(guī)定，花旗銀行則規(guī)定申請(qǐng)人稅后月收入應(yīng)在5000元以上，年齡在21歲-65歲之間，且申請(qǐng)人要先在該行開設(shè)一個(gè)賬號(hào)，普通理財(cái)賬號(hào)日平均余額需8萬元人民幣。

　　貸款額度最高可達(dá)房價(jià)七成

　　據(jù)了解，自首批4家外資法人銀行開辦人民幣業(yè)務(wù)以來，這4家銀行在房貸業(yè)務(wù)上都有不同程度的“動(dòng)作”。

　　東亞銀行徐匯區(qū)支行林行長介紹，目前正與萬科、綠城、金地等房地產(chǎn)企業(yè)洽談，將不局限在高檔樓盤，或以打包方式進(jìn)行合作。林行長同時(shí)強(qiáng)調(diào)，如協(xié)商達(dá)成一致，該企業(yè)開發(fā)的樓盤中，不管是高檔樓盤還是中低檔盤，均由該銀行負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)。

　　東亞銀行工作人員告訴記者，自開通業(yè)務(wù)以來，來銀行詢問的人不少，主要關(guān)心的還是價(jià)格。

　　記者在采訪中了解到，4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的70%，而根據(jù)提供證明的差異，貸款額度有不同程度的浮動(dòng)。

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　　“洋貸款”不足之處>>>

　　最低20萬元，有最低額度限制；限制個(gè)人收入；多種貨幣靈活選擇，但需承擔(dān)匯率風(fēng)險(xiǎn)。(劉春香)