2007年11月14日 星期三
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外商投資二手房門檻將提高 中介擴張遇資金瓶頸
2007年11月14日 10:50 來源:新聞晨報

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成為了新一批限制外商投資的行業(yè),國內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已開始為擴張資金的來源而擔(dān)憂。昨天,滬上多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,近期,一些海外基金、外商投資企業(yè)對國內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)很感興趣,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也有大規(guī)模融資加快擴張的計劃,但隨著限制外商投資政策的頒布,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的擴張很可能因此減緩。

  外商投資二手房門檻將提高

  上周,21世紀(jì)不動產(chǎn)獲得了一筆來自美國艾威基金的規(guī)模為5200萬美元的融資,這是中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獲得的最大一筆國際私募融資,正好趕在新政策頒布前。21世紀(jì)不動產(chǎn)張衛(wèi)平昨天向記者表示,限制外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的政策實施后,外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有可能要經(jīng)過商務(wù)部門的審批,有關(guān)部門有可能從設(shè)立的條件和標(biāo)準(zhǔn)上對外資進行限制,今后外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)難度將增加。

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擴張可能受阻

  原本今年下半年,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)有望迎來新一輪的擴張,一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司甚至已經(jīng)準(zhǔn)備好“燒錢”計劃,以擴大市場份額。根據(jù)記者從中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、信義房產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到的情況,各大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)模到年底前可能增加30%,有的甚至增長50%以上。

  昨天,上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向記者透露,國內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也希望通過做大規(guī)模到海外上市或者融資,限制政策的頒布很可能影響未來房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的擴張速度。

  根據(jù)新《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》,“房地產(chǎn)二級市場交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司”均被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中,這份新《目錄》將自今年12月1日起施行。(記者林勁榆)

編輯:王菲】
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