“全國開發(fā)商來北京炒地全國人民來北京買房”

　　——?jiǎng)P德置地 毛大慶

　　最近一直傳聞跳槽的凱德置地北京公司總經(jīng)理毛大慶當(dāng)天一身便裝也出現(xiàn)在了北京國土局的拍賣現(xiàn)場(chǎng)。

　　“我現(xiàn)在最輕松了，來這兒沒有目的，不代表凱德也不代表萬科�！泵�大慶看著圍攏上來的記者馬上先擺明立場(chǎng)。

　　“1.5萬元/平方米的樓面價(jià)對(duì)北京來說不算高，但是就是今年地價(jià)漲得太快，從曲線圖上可以看見是以60度角度直線上漲，目前的地價(jià)應(yīng)該是未來兩三年后的水平�！泵�大慶表示。

　　在談及地價(jià)快速上漲時(shí)毛大慶指出，“現(xiàn)在的情況是全國的開發(fā)商全來北京炒地，全國人民全來北京買房，這次來拍地的全是外埠企業(yè)，這樣的情況勢(shì)必造成北京地價(jià)房價(jià)的上漲”。

　　當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)超過毛大慶預(yù)計(jì)的36億元時(shí)，他向記者表示，“太瘋狂，也太危險(xiǎn)了，隨著通貨膨脹的加劇，明年政府肯定會(huì)緊縮貨幣，降低貨幣的流通速度，那時(shí)候現(xiàn)在地產(chǎn)積累的泡沫可能會(huì)破裂”。

　　“拿15號(hào)地者能做到北京房地產(chǎn)龍頭？”

　　——北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理 楊少鋒

　　楊少鋒是親臨現(xiàn)場(chǎng)但不是為拍地的開發(fā)商之一。

　　他認(rèn)為，廣渠路15號(hào)地之所以受到熱捧，主要是因?yàn)樵摰貕K是目前進(jìn)入土地交易市場(chǎng)中地理位置最為優(yōu)越的，并且是已經(jīng)形成一定規(guī)模的地塊之一�！叭绻�誰能奪得這塊地，很有可能意味著三到五年之后該開發(fā)商將成為北京房地產(chǎn)龍頭。該地塊對(duì)開發(fā)商來說戰(zhàn)略意義重大，所以廣渠路15號(hào)地勢(shì)必成為兵家必爭(zhēng)之地�！�

　　對(duì)于被中化旗下方興地產(chǎn)公司摘得的40.6億元的價(jià)格，由此折算出來的樓面地價(jià)為 1.53萬元/平方米。這再一次刷新了北京公開出讓土地的最高總價(jià)紀(jì)錄。楊少鋒表示，雖然表面上看1.53萬元/平方米的樓面地價(jià)在同一區(qū)域是最高的， 但該地塊優(yōu)越的地理位置以及體量大等優(yōu)勢(shì)，將使得開發(fā)商在操作空間上比較大。

　　商報(bào)記者 賴大臣 王營