北京市“兩會(huì)”期間，主要負(fù)責(zé)人在參加各團(tuán)的分組審議時(shí)，不約而同地談到了北京目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題。他們明確表示，政府不會(huì)為高價(jià)房托市，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的核心。最終，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成高端、中端和保障型住房三個(gè)層次。(1月13日《京華時(shí)報(bào)》)

　　北京市政府旗幟鮮明地表示“不為高價(jià)房托市”，對(duì)維護(hù)高房?jī)r(jià)的開發(fā)商而言猶如挨了一巴掌。市場(chǎng)不給情面，加之輿論廣泛批評(píng)，已經(jīng)很讓開發(fā)商們沮喪，如果政府再謝絕托市，看來(lái)開發(fā)商真的需要反思救命的稻草到底在哪里了？

　　目前各地正在召開的“兩會(huì)”，房地產(chǎn)依然是熱點(diǎn)話題，代表、委員中的開發(fā)商利益集團(tuán)與抵制高房?jī)r(jià)的代表、委員展開了博弈。就拿北京“兩會(huì)”來(lái)說(shuō)，在一些代表、委員指責(zé)房?jī)r(jià)依然過(guò)高時(shí)，另一些代表、委員則呼吁取消限價(jià)房、加大救市力度，甚至還有開發(fā)商公開宣誓“我的房子不會(huì)降價(jià)”。無(wú)疑，政府官員在“兩會(huì)”期間“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，給開發(fā)商潑了一盆冷水。

　　“不為高價(jià)房托市”，這幾個(gè)字首次從政府主要官員嘴里說(shuō)出來(lái)，意味著我們的政府日益成熟和理性，因此，不托市理應(yīng)成為各地政府的共識(shí)。其實(shí)，聯(lián)想到近期國(guó)務(wù)院鼓勵(lì)開發(fā)商以合理價(jià)格促銷、建設(shè)部提醒開發(fā)商順應(yīng)市場(chǎng)主動(dòng)調(diào)價(jià)促銷，以及北京市負(fù)責(zé)人“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)政府對(duì)樓市的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變——以民為本，要與高房?jī)r(jià)決裂。

　　識(shí)時(shí)務(wù)的開發(fā)商不應(yīng)再存暴利幻想，通過(guò)包裝“樓市寒冬”、“樓市危機(jī)”寄希望于政府托市的念頭應(yīng)該終止。一些地方政府之所以救市力度不斷加大，就在于他們認(rèn)為樓市進(jìn)入寒冬危在旦夕。但樓市真的進(jìn)入寒冬了嗎？筆者熟悉的一個(gè)開發(fā)商說(shuō)得好：“如果降價(jià)都賣不出去才能算是寒冬�！绷硪粋�(gè)開發(fā)商也表示，如果是寒冬，必然要死去一批開發(fā)商，但至今似乎沒(méi)有見到“尸體”。顯然，開發(fā)商和他們的利益集團(tuán)共同炮制的“樓市寒冬”，只是用來(lái)給政府施壓，開發(fā)商的內(nèi)心不想降價(jià)銷售。在筆者看來(lái)，“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，既是說(shuō)給開發(fā)商聽，也是說(shuō)給一些鼓吹救市的官員聽，當(dāng)然也是對(duì)公眾的承諾。

　　因此，要想樓市健康發(fā)展，政府既要公開承諾“不為高價(jià)房托市”，也要把不托市的承諾落實(shí)到具體行動(dòng)中，即間接和直接刺激房?jī)r(jià)上漲，或者影響開發(fā)商降價(jià)的政策應(yīng)廢止，新托市政策不再出臺(tái)，讓市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)；不再給開發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示，如果繼續(xù)暗示，就沒(méi)有一個(gè)開發(fā)商愿意降價(jià)促銷。(馮海寧）