王健林:一個(gè)人的10個(gè)億 22年造"萬(wàn)達(dá)綜合體"(3)

　　大報(bào)恩寺的籌錢(qián)路

　　事實(shí)上，早在捐款之前的8月，南京市委、市政府就已經(jīng)做出規(guī)劃，大報(bào)恩寺項(xiàng)目將在原址上采用古今兼收并蓄的方式進(jìn)行重建，以“明文化”、“佛文化”和“報(bào)恩文化”為主題，突出“中國(guó)第一講寺、琉璃第一寶塔、地宮第一遺址”三大建筑亮點(diǎn)，作為南京著力打造的文化產(chǎn)業(yè)和旅游觀光業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。對(duì)此，不少人認(rèn)為大報(bào)恩寺將成為一個(gè)“佛文化”主題公園。

　　金陵大報(bào)恩寺遺址位于南京夫子廟秦淮河風(fēng)光帶地區(qū)的長(zhǎng)干里，是南京人身邊的傳說(shuō)。據(jù)說(shuō)，大報(bào)恩寺是南京歷史最為悠久的寺廟，可以追溯到三國(guó)時(shí)期，是中國(guó)佛教中心之一。明成祖時(shí)期重建大報(bào)恩寺及九層琉璃寶塔，是明代最著名的皇家寺廟，被譽(yù)為世界中古七大奇跡之一，九層琉璃寶塔號(hào)稱“天下第一塔”。后來(lái)，在太平天國(guó)時(shí)期大報(bào)恩寺與寶塔不幸毀于戰(zhàn)火。從2008年7月開(kāi)始，考古專家在遺址發(fā)掘中陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了地宮和“鎏金七寶阿育王塔”。2010年6月，阿育王塔“金棺銀槨”被打開(kāi)，值此，世界現(xiàn)存唯一的釋祖佛頂真骨舍利和感應(yīng)舍利在被密藏千年后迎來(lái)盛世重光，震動(dòng)了世界佛教界和文化界。

　　對(duì)于重建大報(bào)恩寺，其實(shí)南京早在2001年就已在當(dāng)年的世界華商大會(huì)上推出了該項(xiàng)目，且之后每年也都出現(xiàn)在南京市重大項(xiàng)目洽談會(huì)上。但是，由于種種原因，一直沒(méi)有能夠把這個(gè)項(xiàng)目“嫁出去”。

　　為擺脫這一項(xiàng)目久拖不決的局面，由南京市國(guó)資集團(tuán)、秦淮區(qū)政府、紅花機(jī)場(chǎng)地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部和晨光集團(tuán)共同出資設(shè)立南京大明文化實(shí)業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。該項(xiàng)目早在2007年就已經(jīng)拿到了立項(xiàng)批文，此后由于資金沒(méi)有落實(shí)便一直無(wú)法啟動(dòng)。幾年間，項(xiàng)目總投資額一漲再漲。2008年南京市政府發(fā)布的《金陵大報(bào)恩寺重建項(xiàng)目招商書(shū)》中顯示的投入與回報(bào)是，一期項(xiàng)目在商鋪?zhàn)誀I(yíng)的條件下總投資8.7億元；在商鋪用地轉(zhuǎn)讓的條件下總投資7.7億元。二期項(xiàng)目及配套用地工程建設(shè)成本約2.5億元，拆遷費(fèi)用合計(jì)7.5億元。擬建建筑物面積合計(jì)6.5萬(wàn)平方米，銷售收入約14億元，毛利潤(rùn)約4億元。2009年底，南京國(guó)資集團(tuán)又打算以票據(jù)募集的方式，募集3億元用于該項(xiàng)目，結(jié)果還是沒(méi)什么成效。據(jù)一份《南京國(guó)資集團(tuán)2009年度第一期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)》顯示，大明文化旅游項(xiàng)目是以金陵大報(bào)恩寺遺址恢復(fù)改造為核心的歷史文化景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。大明文化旅游項(xiàng)目主要包括大報(bào)恩寺、大報(bào)恩塔、大明文化遺址公園和配套商業(yè)街區(qū)的開(kāi)發(fā)，計(jì)劃分為兩期，預(yù)計(jì)今年試運(yùn)營(yíng)。

　　最終，還是王健林的10億圓了南京多年的籌錢(qián)之苦，圓了南京人一個(gè)夢(mèng)。(記者　韋夏怡)