中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長楊慎近期表示，目前房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意緊盯市場需求定位，嚴(yán)防盲目開發(fā)和人為過熱至關(guān)重要。

　　楊慎日前參加二00二年惠州房地產(chǎn)展銷會時(shí)向記者談及對中國房地產(chǎn)市場的看法。他說，房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意兩個(gè)問題：一是要緊盯市場需求定位，嚴(yán)防過熱。中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在每年開發(fā)住宅五億多平方米，其中商品房占百分之五十，約二點(diǎn)六億平方米；每年的住宅建設(shè)總量六百萬套，人均居住面積從一九八0年的七點(diǎn)二平方米提高到現(xiàn)在的二十一平方米，增加了二倍多。

　　楊慎說，目前中國提出了“戶均一套，人均一室”的住宅發(fā)展目標(biāo)，戶均住房面積將達(dá)到九十至一百二十平方米。按照中國目前住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，達(dá)到此目標(biāo)還需十五至二十年的時(shí)間，也就是說，房地產(chǎn)業(yè)仍然有一個(gè)比較大的發(fā)展空間。

　　楊慎指出要注意的第二個(gè)問題是要樹立品牌意識。他說，房地產(chǎn)市場已從重面積、重戶型、重環(huán)境發(fā)展成重服務(wù)，如何搶灘市場、獨(dú)占鰲頭，樹立品牌意識，精心做好自己的“作品”，打好“品牌戰(zhàn)”也是重要一環(huán)。

　　楊慎表示，房地產(chǎn)發(fā)展的重要前提就是一定要有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，沒有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)就沒有人群，沒有人群，也就沒有了支撐體系。