中新網(wǎng)5月11日電  廣東房價近來漲得厲害，而廣州、深圳則首當(dāng)其沖，對此，廣東省國土資源廳廳長林浩坤近日在一次媒體宣傳活動中，將近期廣東各地房價持續(xù)攀升的情況稱為“虛熱”，建議消費(fèi)者不妨3年以后再考慮買房置業(yè)。

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　　官員“三年后買房”的表態(tài)令人失望

　　房價持續(xù)大幅上漲，惹得民怨沸騰。今年4月，深圳市民鄒濤率先發(fā)起“不買房行動”，呼吁“在近3年之內(nèi)不要買房”，以“持幣待購、推遲買房”對抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪。隨后，中國青年報社會調(diào)查中心發(fā)起的一項調(diào)查顯示，79.1%%的人支持“不買房行動”。

　　5月9日，有政府官員首次對“不買房行動”作出了回應(yīng)。廣東省國土資源廳廳長林浩坤建議不急著買房的市民大可待三年后房價趨于相對理性時再入市。

　　如果這是對民間發(fā)起的“不買房行動”的回應(yīng)，林浩坤廳長的表態(tài)與民間的立場顯然是極為一致的，因而，他的態(tài)度受到民間的認(rèn)同乃至美譽(yù)，都是順理成章的事情。然而，這種回應(yīng)卻是非理性的，其背后包含著諸多令人憂慮的因素。

　　今日出版的《上海證券報》載文指出，三年后買房并不現(xiàn)實(shí)。三年內(nèi)“不買房行動”是公眾對房價暴漲的不滿情緒的宣泄，并沒有實(shí)質(zhì)性的意義。因為，與開發(fā)商相比，民間的力量是松散的，信息是不對稱的，開發(fā)商照樣可以制造供不應(yīng)求的緊張氣氛，讓亟需買房的人首先從“不買房行動”中剝離出來。再加上國人一向有跟風(fēng)傳統(tǒng)，地方政府出于自身利益考慮，對中央宏觀調(diào)控政策陽奉陰違，開發(fā)商操控市場的能力依然很強(qiáng)，脆弱的“不買房行動”很容易被開發(fā)商擊垮。

　　事實(shí)上，開發(fā)商們對“不買房行動”不屑一顧乃至嗤之以鼻的態(tài)度，已經(jīng)清晰地表明了他們充足的底氣和充分的自信。既然明知不買房并不現(xiàn)實(shí)，官員建議公眾三年后買房還有什么意義？不僅沒有什么現(xiàn)實(shí)意義，而且副作用不小。它不但掩蓋了政府當(dāng)下就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的穩(wěn)定房價的責(zé)任，也給開發(fā)商大搞“忽悠”提供了三年的時間。倘若三年后房價依然在漲，公眾情何以堪？

　　退一步說，即使三年后不買房子的確發(fā)揮神效，那么，官員的這種建議本身同樣充滿了危險。房價暴漲乃民之所怨，但是，假如房地產(chǎn)市場由于三年內(nèi)都不買房而崩盤，就真的對公眾有利嗎？

　　其一，房地產(chǎn)業(yè)與57個產(chǎn)業(yè)存在直接與間接的聯(lián)系，2001年對GDP增長的貢獻(xiàn)率在1.9個至2.5個百分點(diǎn)之間，為社會提供了大量就業(yè)機(jī)會。如果房地產(chǎn)崩盤，這57個產(chǎn)業(yè)都將受到致命打擊，不僅這57個產(chǎn)業(yè)將有大批人員失業(yè)，其他產(chǎn)業(yè)的失業(yè)人數(shù)也將由于GDP的下滑而急劇增加。這將直接傷害到公眾的切身利益。

　　其二，開發(fā)商的自有資金很少，絕大部分為銀行貸款。中國人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，2005年底我國房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬億元。房地產(chǎn)崩盤，毀滅的首先是銀行，將給整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來毀滅性打擊，進(jìn)而傷及每一個公民。

　　因而，“三年后買房”沒有任何積極意義，不是一種理性而務(wù)實(shí)的態(tài)度。公眾最希望聽到的官員們的表態(tài)應(yīng)該是：認(rèn)真執(zhí)行中央的調(diào)控政策，嚴(yán)厲打擊囤房、炒房行為，促使房價的理性回歸。（云力）