中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，任志強——他不是資產(chǎn)最多的房地產(chǎn)商，卻絕對是招來罵聲最多的。別人忙著悶聲發(fā)大財，他卻忙著不停發(fā)表高論，盡管板磚橫飛，他依然照說不誤。他說，“真理不辯不明�！比粢再Y產(chǎn)而論，任志強的華遠地產(chǎn)公司或許進不了京城地產(chǎn)三甲，但近兩年來任志強只要一開口說話，江湖上必然是一陣刀光劍影。
記者在近日召開的“城市觀點論壇”上專訪了這位冷面總裁。
“畫像”冷面總裁
任志強給某些記者留下這樣的印象：“他看起來很兇，從來沒見他笑過�！比A遠集團的員工們很少能見到任志強的笑容。即使是在電梯間里和他打招呼，他也常常若有所思地置之不理，或者冷冷地“嗯”上一聲算作答復(fù)。一位跟隨任志強11年的員工說，從來沒有從任總嘴里聽到一句直接贊揚的話。
任志強的解釋是：“工作時間嬉皮笑臉怎么行？一個董事長得維持形象�？洫勔欢ㄒ旁谧焐厦�？我給他們發(fā)了獎金，這難道不是夸獎？”一位跟隨任志強近20年的華遠老員工說，其實任志強對員工是非常寬容的，雖然做事風格果斷利落雷厲風行，卻并不像外界想象的那樣暴躁。他也會批評手下，但絕對就事論事，不會針對個人。“這么多年來沒有見到他把誰說哭過�！睅啄昵耙粋�女員工工作上出現(xiàn)失誤，年底時人事部門決定不再和她續(xù)約。有人告訴她直接去找任志強，這個人吃軟不吃硬，你掉幾滴眼淚他一準心軟。這個女員工一試果然如此。
任志強用的手機是一款市面上已經(jīng)找不到的摩托羅拉A388，手機外殼已經(jīng)磨得斑駁不堪，這2001年上市的產(chǎn)品現(xiàn)在的價格不超過1500元。
任志強不喜歡穿西裝。曾有記者看到任志強參加一個房地產(chǎn)商的聚會，別人都是正裝出席，只有他穿了一套休閑裝�！拔移綍r不喜歡穿得特別正式。坐也不能坐，站也不能站。”在任志強看來，穿西裝與開奔馳都是工作需要，“不然誰給你投資？”任志強平均每天工作16個小時，他的日程常要以一刻鐘為單位來安排。他除了要處理企業(yè)事務(wù)外，還要參加大量的社會活動。任志強去年坐飛機168次，飛機上的時間被用來閱讀大量書籍，任志強說他讀書速度快，一本20多萬字的經(jīng)濟學著作快則四個小時，慢則半天一天就能看完�！拔也皇亲唏R觀花的看，我一邊看一邊做標注�！彼_一本剛剛看完的書，幾乎每一頁都有鉛筆勾畫的痕跡。
任志強自稱從十幾年前就給自己定下規(guī)矩，每天最少要讀6萬字的書，一直堅持到今天，只不過現(xiàn)在一部分讀書任務(wù)被閱讀文件和材料所代替，但對他來說這同樣是獲取信息。任志強抽出一本《1998年統(tǒng)計年鑒》，翻開國家統(tǒng)計局關(guān)于國內(nèi)收入階層劃分的段落告訴記者，這就是“商品房是給富人蓋的”這一說法的來源。任志強的手上有16個國家的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資料，還有小到國內(nèi)某縣級市的房地產(chǎn)資料，潘石屹想不起哪個數(shù)據(jù)的時候就會給任志強打電話，很快他就會查出這個數(shù)據(jù)以及來源出處。有人聽過任志強的演講，據(jù)說連續(xù)講三個小時不用講稿，所有數(shù)據(jù)、條文不會出一點錯�！栋布摇冯s志主編劉文斌曾對記者感嘆說，任志強的文章里大量引用的數(shù)據(jù)和政策條文都有現(xiàn)實出處，非常具備說服力，這是某些專家都沒有的。
本來我是想著為窮人說話的
任志強引起各界爭議的言論何時讀起來都是那么“聳人聽聞”。
“給富人蓋房子不是我說的，我無非就是把‘高收入者’變成‘富人’，這是我說的。國家文件(1998年23號房改文件)從來都說得很清楚：我們國家的三種供應(yīng)體系，第一種高收入者購買或租賃市場商品房，第二種中低收入家庭買經(jīng)濟適用房，第三種最低收入家庭住廉租房，非常清楚。中國的高收入者如果不是富人，難道是窮人嗎？如果我賣經(jīng)濟適用房，那我就不說這話了。我現(xiàn)在沒有經(jīng)濟適用房，政府也不讓我干。我賣的是商品房，就是給富人蓋房子啊。
“2003年年底國務(wù)院18號文件也這么說的。有什么問題？如果富人不住商品房，讓窮人去買商品房，窮人買得起嗎？批評我的人其實都是哭墳哭錯了墳頭。本來我是為窮人說話的，商品房是富人的，政府應(yīng)該負擔窮人的經(jīng)濟適用房、廉租房。本來窮人就不應(yīng)該進入商品房市場。國家的文件意思是很清楚的，我不過就是通俗化地解釋概念而已。有什么問題？報紙上、網(wǎng)上爭來爭去，最后還是房價要漲，富人買商品房，窮人買經(jīng)濟適用房、廉租房。網(wǎng)上很多人說‘我就是窮人我就要買商品房’，那是你活該，本來就不該你買，國家文件上寫得很清楚。你怎么不去對國家房改文件說話去？我有什么錯？
“你認為我說話不好聽，那只是你們少數(shù)一部分人。你看越來越多的專家、普通消費者贊成這個，我最主要的不是理論上怎么樣，而是要我的消費者歡迎我。我的消費者沒有投訴我，我要用我的社會影響來證明我的生意做得很好，我的房子能賣出去，就夠了。
“社會認識你最終要有一個過程。我們現(xiàn)在好就好在有一個重新認識的過程，現(xiàn)在沒人殺我的頭，過一段時間，可能有人會發(fā)現(xiàn)，原來任志強說的是對的�！�
“總理”的四重身份
京城房地產(chǎn)界對任志強有一個稱呼——房地產(chǎn)界的“總理”，意思是說他管的都是總理才應(yīng)該管的事兒。對這個稱呼，任志強坦然接受。
“我有四重身份，每重身份做的事都不一樣，一般人根本搞不清這里面的關(guān)系。”任志強解釋說。第一重身份是華遠集團的總裁�！叭A遠集團是國有企業(yè)，集團的錢不能說想捐給誰就捐給誰，這要國家同意，比如‘非典’時國家說捐100萬我們就捐100萬，沒的說�！钡诙厣矸菔侨A遠房地產(chǎn)股份有限公司的董事長�！斑@要求我對公司的股東負責。這兩年大大小小捐了不少錢，大多是以這個身份捐的�！钡谌厣矸菔侨珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會的輪值主席。“這個位置上我就要代表房地產(chǎn)商，就要為行業(yè)說話�！钡谒闹厣矸菔潜本┦姓䥇f(xié)委員�！拔以谶@重身份上就是為窮人說話。我提出房地產(chǎn)擔保制度就是為了消費者的利益著想。”
任志強認為，解決中國房地產(chǎn)市場的問題，重點在指導(dǎo)思想與政策的制定。沒有明確分層次的供給體系和保障制度做基礎(chǔ)而將所有問題一起推給市場，試圖用貨幣化分配放棄政府責任，用完全市場化的方式解決所有住房矛盾，就會使經(jīng)濟發(fā)展與和諧社會之間出現(xiàn)對立性沖突。經(jīng)濟適用住房介于市場與非市場之間，不但未能有效地解決中低收入家庭的住房問題，反而促使一部分地區(qū)的矛盾激化(有的地區(qū)較成功)，并且影響了市場的發(fā)展，也使政府的好心與補貼加大了貧富差別，沒有得到應(yīng)有的效果。
2006年3月，任志強宣布：入住已滿一年的華遠尚都國際中心、華遠盈都大廈，在全體業(yè)主和管理方首旅酒店物業(yè)公司的共同努力和經(jīng)營管理下，共取得100多萬元的“業(yè)權(quán)”收入，這筆錢將按照華遠“業(yè)權(quán)”分配原則，在扣除成本和稅金后全部返還給業(yè)主。據(jù)了解，這兩個項目入住前，華遠地產(chǎn)向業(yè)主承諾并主動與業(yè)主簽署補充協(xié)議，明確提出項目內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的收益全部屬于業(yè)主。（洛濤）
