中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道，“內(nèi)地地產(chǎn)概念”可謂熱透香江：已然先來者，近一年來幾乎個個翻番；即將后到者，動輒融資數(shù)以幾十億港元計。對于資本市場而言，這是一個漂亮的循環(huán)：良好的業(yè)績支撐，使板塊吸引大量資金介入；良好的市場表現(xiàn)為融資鋪平道路；巨額融資成為進(jìn)一步發(fā)展的有力保證。所有一切，都是因為資金對于內(nèi)地房地產(chǎn)市場的長線看多。

　　四房企有望融資200億

　　一季度香港新股融資額同比增加近一倍，分析人士稱有內(nèi)地概念新股更受追捧。有消息稱，以瑞安房地產(chǎn)為首的4家公司最快將在本季度上市，總集資額接近200億港元。

　　4家公司中最具吸引力的是瑞安房地產(chǎn)。該公司成立于2004年，隸屬羅康瑞執(zhí)掌的瑞安集團(tuán)。瑞安房地產(chǎn)的主要房地產(chǎn)發(fā)展項目為大型多功能商住綜合發(fā)展項目以及配合城市規(guī)劃、提供配套設(shè)施的綜合住宅發(fā)展項目，如著名的上海新天地等。市場消息稱，瑞安房地產(chǎn)的集資額高達(dá)10億美元(約78億港元)，近期將對外發(fā)布上市前的研究報告，隨即展開市場初步推介。如果一切順利，公開招股將在5月初啟動。

　　緊隨瑞安房地產(chǎn)上市的可能是浙江最大的房地產(chǎn)企業(yè)綠城集團(tuán)，預(yù)計融資額達(dá)6億美元(約46.8億港元)。綠城集團(tuán)主要從事高檔住宅開發(fā)，業(yè)務(wù)基地在杭州，目前已開始在上海和北京進(jìn)行項目開發(fā)。據(jù)悉，摩根大通已經(jīng)為綠城集團(tuán)制訂了一系列上市前的融資活動，包括發(fā)行1.3億美元的可轉(zhuǎn)股債券以及私募2000萬美元等。

　　之后將上市的將是富豪汪世忠旗下的上海地產(chǎn)業(yè)務(wù)。汪世忠旗下資產(chǎn)龐雜，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，曾創(chuàng)下火爆銷售紀(jì)錄的上�？党�、南京西路協(xié)和世界商業(yè)街即為其所有。此次汪世忠將旗下的上海地產(chǎn)業(yè)務(wù)將包裝赴港上市，預(yù)計集資額達(dá)4億美元(約31.2億港元)。汪世忠曾在香港同時擁有過3家上市公司。其中以1987年上市的太平協(xié)和(0438.HK)最具影響力，另2家為協(xié)和建設(shè)(1121.HK)和中華藥業(yè)(8120.HK)。由于交投清淡及股價過低，汪世忠在2001年5月和2003年10月相繼對協(xié)和建設(shè)和太平協(xié)和進(jìn)行了私有化。

　　有望在二季度赴港上市的還有富豪許榮茂旗下的世茂集團(tuán)。預(yù)計該公司將在本周召開上市前的分析員會議，進(jìn)行上市前期工作，融資額料達(dá)4億美元。早在去年初，許榮茂便公開表示要將世茂集團(tuán)在內(nèi)地的11個主要項目打包，以“世茂房地產(chǎn)”名義赴港上市。當(dāng)時世茂集團(tuán)旗下已擁有2家上市公司，即世茂股份(600823.SH)和世茂國際(0649.HK)。隨后，世茂房地產(chǎn)上市就沒了下文。有消息稱，香港聯(lián)交所質(zhì)疑世茂國際從事的地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否足以支撐公司主業(yè)，上市公司持續(xù)經(jīng)營能力能否得到保障。（楊勣）