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面對(duì)樓市虛高房?jī)r(jià) 誰來為"砍價(jià)購房團(tuán)"撐腰?

2006年01月25日 14:18

  中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道,“政府應(yīng)該出面引導(dǎo),為團(tuán)隊(duì)購房者組建一個(gè)類似于商會(huì)組織的‘砍價(jià)購房聯(lián)盟’,以引導(dǎo)房地產(chǎn)健康發(fā)展!编嵵菔杏嘘P(guān)人士近日表示。

  “面對(duì)樓市虛高,我們34名網(wǎng)友自發(fā)結(jié)盟,從而使單槍匹馬的業(yè)主們抱團(tuán)后有了話語權(quán),一套房最高砍下了3.5萬元,團(tuán)購的35套房子成交額達(dá)1158萬元,節(jié)省104.22萬元,總體節(jié)約投資9%!苯M織者鄭州市豐慶路張先生在給記者算賬時(shí)喜悅之情溢于言表。張先生的妻子王女士說:“我們不但省了幾萬元的投資成本,還免交一年的物業(yè)管理費(fèi),團(tuán)結(jié)的力量實(shí)在太大了!

  記者電話聯(lián)線該房地產(chǎn)開發(fā)商,對(duì)方也表示對(duì)“砍價(jià)聯(lián)盟”表示接納和歡迎!皥F(tuán)購最多十幾個(gè)人,砍價(jià)聯(lián)盟一來就是幾十個(gè)人,很有吸引力!睒I(yè)內(nèi)人士稱,開發(fā)商考慮的主要是綜合成本,包括前期的建設(shè)費(fèi)用,后期的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。來的人越多,開發(fā)商考慮的因素越多,讓利空間就越大。河南社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)谷建全也認(rèn)為:“砍價(jià)聯(lián)盟的出現(xiàn)符合市場(chǎng)規(guī)律,也是市場(chǎng)成熟的重要標(biāo)志!

  那么,這樣備受市場(chǎng)買賣雙方和專家追捧的“砍價(jià)購房聯(lián)盟”到底能走多遠(yuǎn)呢?是否也會(huì)像北京人的振臂一呼,號(hào)召“大家共同集資建房”,卻沒有換來“百應(yīng)”的效果,反倒成了當(dāng)今社會(huì)的“堂吉·訶德”,成為淹沒在樓市汪洋大海的悲壯“殉道者”呢?

  對(duì)此,谷建全從宏觀角度和運(yùn)營(yíng)的細(xì)節(jié)進(jìn)行了分析:雖然前赴后繼的各種“砍價(jià)聯(lián)盟”都無疾而終,但至少說明購房中介確實(shí)有著很大的市場(chǎng)需求。當(dāng)然組織活動(dòng)需要一定的人力、物力及時(shí)間成本,目前全部免費(fèi)的狀況,隨著聯(lián)盟的做大,就無法支撐它正常運(yùn)轉(zhuǎn)的實(shí)際費(fèi)用了。但專家層面也有不同的意見認(rèn)為:“不能收費(fèi)”,因?yàn)橐皇召M(fèi)就脫離了聯(lián)盟初衷,就演變成了中介機(jī)構(gòu)。而應(yīng)該通過購房聯(lián)盟做大產(chǎn)生的影響力和吸引力,通過名氣大了以后,社會(huì)所提供的廣告、贊助等收入實(shí)現(xiàn)原始資本積累。當(dāng)然,這最好由政府出面組織協(xié)調(diào),成立一個(gè)類似于商會(huì)組織的團(tuán)隊(duì)機(jī)構(gòu)。(全四清)

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