中新社廣州八月十八日電　(記者 陳建)央行日前發(fā)布中國房地產金融報告，建議取消預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。廣州市國土房管局今天表示，關于是否取消商品房預售制度的立法權不在廣州市，而在廣東省。廣東省建設廳則表示，廣東暫未對央行這一建議進行討論。

　　廣州市國土房管局認為，目前廣州商品房預售制度十分成熟，風險很小。據(jù)介紹，廣州市自一九九七年開始實施商品房預售制度以來，共核發(fā)了三千二百多個預售證，廣州市的預售制度已經(jīng)發(fā)展成熟，更在全國首次采取了多層樓宇主體要封頂，高層樓宇要建至主體工程三分之二才能拿預售證的做法。而且，廣州目前已經(jīng)實施了陽光網(wǎng)上售房，更通過預售監(jiān)控賬號監(jiān)控預售款，因此近年廣州新建的樓盤問題不多，市民購買預售房的風險很小。房管局有關人士指出，取消商品房預售政策是否實行，要待有關上級部門制定。

　　今晨，廣東省建設廳相關負責人表示，央行的報告只是建議，并沒有此權限。是否取消商品房預售制度的決定權在建設行政部門，目前省建設廳還未接到任何上級部門的通知或要求就這一制度進行討論。

　　廣州市國土房管局有關人士指出，廣州市房地產市場目前的確仍存在不規(guī)范的現(xiàn)象，但這并不是預售制度本身的問題，而是與其相配套的制度無法有效跟進，開發(fā)商預售行為沒有得到有效監(jiān)管。他認為，造成這些不規(guī)范行為的原因，一是政府監(jiān)管存在疏漏；二是開發(fā)企業(yè)自身缺乏誠信，違規(guī)操作；三是消費者購房意識存在一些問題。而廣州市目前在這三方面都已有了很大的進步，政府部門也在不斷探索運用各種機制加強市場監(jiān)管，以保證房地產市場的健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，廣州市房管局日前投入使用的房屋管理系統(tǒng)就是加強房地產市場監(jiān)控的重要一環(huán)。該系統(tǒng)將對全市新申請預售或已經(jīng)批準預售的在售樓盤進行全方位監(jiān)控，保證所售房屋的“清白”。同時，通過建立資金監(jiān)控賬戶，有效遏止挪用資金導致樓盤爛尾的現(xiàn)象。完