中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)新京報報道，8月15日，央行在《2004中國房地產(chǎn)金融報告》中建議取消期房預(yù)售制度，該報告公布后，在北京開發(fā)商中引起不小的轟動，紛紛詢問該建議是否會在近期實施。記者17日就此事采訪了北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示，北京暫不取消期房預(yù)售制度，開發(fā)商不必過于敏感。

　　央行建議取消期房預(yù)售引發(fā)爭議

　　央行報告稱，“很多市場風(fēng)險和交易問題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累一定實力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。”

　　北京開發(fā)商對此報告極為敏感，是否會停止期房銷售成為關(guān)注的焦點。不少開發(fā)商表示，他們希望不要在近期停止期房銷售。一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示，“北京房地產(chǎn)市場在宏觀控調(diào)下已逐漸低迷，如果現(xiàn)在實施現(xiàn)房銷售的話，那么將對所有的開發(fā)商造成巨大的資金壓力，這對整個房地產(chǎn)業(yè)的沖擊會非常大。”

　　北京市建委：北京不會停止期房預(yù)售

　　對此，北京市建委副主任苗樂如表示，目前北京不會停止期房預(yù)售。苗樂如稱，“禁止期房預(yù)售是央行的建議，我們對此建議沒有任何看法。但就目前來說，北京市建委還沒有接到任何有關(guān)取消預(yù)售商品房的通知，一切都按照原定程序操作，開發(fā)商沒必要過于敏感�！�

　　記者隨后又電話采訪了北京市建委某部門負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，截止到現(xiàn)在，北京市建委沒有舉辦任何關(guān)于取消期房預(yù)售的研討會，也沒有接到任何相關(guān)通知。這位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步分析表示，取消期房預(yù)售要考慮市場背景，只有在房地產(chǎn)市場非常成熟，開發(fā)商有足夠開發(fā)實力和抗風(fēng)險能力的情況下，才可以考慮逐步取消預(yù)售制度。

　　對于記者提出的北京會在什么時候取消這項制度，這位負(fù)責(zé)人并沒有正面回答，但這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在取消期房預(yù)售顯然不合時宜，“取消期房預(yù)售會加大開發(fā)商的投資成本，而這些成本最終會促使房價上漲，最終讓消費者買單�！�(吳�；ǎ�