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宏調(diào)威力顯現(xiàn)? 北京房產(chǎn)多個(gè)指標(biāo)下降但房?jī)r(jià)飆升

2006年10月27日 01:37

    10月23日消息,2006年1到9月京城居民人均購(gòu)房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅價(jià)格同比上漲11.8%,環(huán)比上漲0.4%。今年三季度,北京商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積比二季度下降22.8%,商品房?jī)r(jià)格因此繼續(xù)保持快速上漲態(tài)勢(shì)。三季度整體均價(jià)已接近萬(wàn)元,達(dá)到9397元/平方米,與第二季度7861元/平方米相比,上漲了19.5%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新社北京十月二十六日電 (記者 吳慶才)在一片“漲”聲之中,國(guó)家頻繁祭出的宏觀調(diào)控政策開(kāi)始現(xiàn)威力,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)指標(biāo)開(kāi)始出現(xiàn)回落勢(shì)頭。其中,前九月北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)一千多億元人民幣,增幅較前八月回落了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn),此外空置面積、房?jī)r(jià)漲幅也雙雙下降。

  北京市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,前九月北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)一千零五十三點(diǎn)四億元人民幣,同比增長(zhǎng)一成六,增幅較前八月回落了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。

  另一個(gè)下降的指標(biāo)是商品房的空置面積。九月末,北京商品房空置面積九百零五點(diǎn)一萬(wàn)平方米,比上年末下降約三成四。其中住宅空置面積四百七十五點(diǎn)九萬(wàn)平方米,下降約四成一。

  備受市民關(guān)注的房?jī)r(jià)盡管仍保持上升趨勢(shì),但漲幅首次出現(xiàn)回落勢(shì)頭。從趨勢(shì)看,近兩個(gè)月北京住宅價(jià)格漲幅有所下降,九月比八月下降了零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。

  分析人士指,上述指標(biāo)的回落,表明國(guó)家宏觀調(diào)控政策已在北京地產(chǎn)界初見(jiàn)成效。地產(chǎn)投資過(guò)熱勢(shì)頭有所遏制,空置房屋面積減少,以及房?jī)r(jià)漲幅放緩都是宏觀調(diào)控政策的積極反應(yīng)。不過(guò),對(duì)于民眾關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)目前還不能定論,有待進(jìn)一步觀察。


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