中新網(wǎng)6月30日電 日前，備受關(guān)注的山西購(gòu)房團(tuán)乘長(zhǎng)途汽車赴京，下榻廉價(jià)旅館……至少擁有3000萬(wàn)身家的山西煤老板們就是這樣在北京參觀了7個(gè)樓盤而未下一單。
“外界的質(zhì)疑我不在乎，但山西購(gòu)房團(tuán)我們還是要辦下去。”百名山西企業(yè)家投資置業(yè)考察團(tuán)組委會(huì)主任任嶠如是說，他的另一個(gè)身份是洋堂界廣告公司(下稱“洋堂界”)職員。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》幾經(jīng)周折接通任嶠的電話時(shí)，他正遠(yuǎn)在浙江聯(lián)系業(yè)務(wù)。對(duì)于半個(gè)月來(lái)山西購(gòu)房團(tuán)進(jìn)京購(gòu)房的是是非非，他顯然不愿深談。
但經(jīng)調(diào)查，這個(gè)購(gòu)房團(tuán)留京三天期間，共參觀了7個(gè)項(xiàng)目，竟未簽訂一份正式購(gòu)房合同。關(guān)于它的是是非非想必還要繼續(xù)下去。
身份成謎
購(gòu)房團(tuán)成員身家至少在3000萬(wàn)元，任嶠表示，看房團(tuán)成員主要是來(lái)自太原、長(zhǎng)治、大同、朔州、臨汾、晉城等地的煤礦礦長(zhǎng)。而且這些人起碼當(dāng)?shù)V長(zhǎng)2年以上，下轄的煤礦年產(chǎn)量至少為15萬(wàn)噸。
按照他的介紹，這些富豪進(jìn)京買房的排場(chǎng)必定非常闊氣。但記者了解后發(fā)現(xiàn)，事實(shí)并非如此。
“這些人的穿著大多很隨意，少部分也根本不是有錢人�！蹦澄辉c購(gòu)房團(tuán)成員有過“親密接觸”的人士對(duì)記者表示。她還透露說，購(gòu)房團(tuán)里有人表示，來(lái)之前甚至不知道是來(lái)看房的，只是跟圈子里的朋友來(lái)玩的。
這些富豪到北京后，只是住在東單的一個(gè)小旅館里。他們來(lái)京的交通方式也多種多樣，包括火車、長(zhǎng)途汽車、飛機(jī)和自駕車，其中選擇飛機(jī)的只有兩三個(gè)人。
隨后在各個(gè)樓盤的下單行動(dòng)就更令人生疑。目前的公開說法是整個(gè)購(gòu)房團(tuán)已達(dá)成23套購(gòu)買意向，但記者的調(diào)查結(jié)果卻是，全部7個(gè)參觀樓盤中僅有2個(gè)確實(shí)有購(gòu)房意向，而且都不超過10套。
許多當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)接待的售樓人員紛紛表示，這些人看上去一點(diǎn)都不大方，完全不是外界所說的一擲千金，他們甚至不愿把自己的聯(lián)絡(luò)方式留下。
不僅如此，此前購(gòu)房團(tuán)曾對(duì)外宣稱共參觀了8個(gè)項(xiàng)目。但其中一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)購(gòu)房團(tuán)并未到訪該項(xiàng)目，雙方的合作意向是在8月份。而另一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人甚至表示，并未與購(gòu)房團(tuán)達(dá)成任何合作意向，只是礙于朋友情面進(jìn)行接待而已，“抬抬人氣總沒什么不好”。
這位負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)時(shí)只找了一些售樓人員做講解，并未留下山西礦長(zhǎng)們的電話，“由于是有組織的，我們也不好去了解他們的身份�！辈贿^，在他眼中，只要廣告公司組織的購(gòu)房團(tuán)不管是山西的還是溫州的，基本上都差不多。
所謂“差不多”就是一般不會(huì)有成交，購(gòu)房團(tuán)的組成成員大都不是真正能投資的人。根據(jù)他的經(jīng)驗(yàn)，真正在京買房的山西人有常年在北京居住的，有經(jīng)常來(lái)京走動(dòng)的，也有在山西聽說投資房產(chǎn)不錯(cuò)跟朋友來(lái)看盤的。但他們大多是散客，不會(huì)選擇組團(tuán)。
不為贏利？
任嶠和他的伙伴在采訪中一再?gòu)?qiáng)調(diào)活動(dòng)的服務(wù)性，不以炒作和贏利為最終目的，并且洋堂界未向購(gòu)房團(tuán)成員收取分文費(fèi)用，在京開銷都由廣告公司負(fù)責(zé)。那么這個(gè)廣告公司將以何為生呢？
據(jù)了解，洋堂界成立僅一年多，這次的山西置業(yè)團(tuán)是該公司組織的第一個(gè)團(tuán)隊(duì)購(gòu)房活動(dòng)。因?yàn)槿螎饲暗臉I(yè)務(wù)多在山西，加上這個(gè)組委會(huì)中有一半工作人員是山西人，認(rèn)識(shí)的礦長(zhǎng)加上礦長(zhǎng)的熟人方才組成了這個(gè)團(tuán)。
某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，洋界堂向每個(gè)項(xiàng)目都作出了兩點(diǎn)保證：一是看房團(tuán)成員的“千萬(wàn)富翁”身份的真實(shí)性，即都是身為礦長(zhǎng)2年以上的人；二是看房期間對(duì)參與樓盤有一定的媒體宣傳作用。
除此之外，洋堂界還要向參觀項(xiàng)目收取一定數(shù)額的活動(dòng)費(fèi)。有媒體報(bào)道，活動(dòng)費(fèi)為18萬(wàn)元，對(duì)此，任嶠不置可否，沒有給予正面回答。開發(fā)商對(duì)此也大都采取了回避態(tài)度，某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露說，公司向洋堂界支付了“幾萬(wàn)塊錢”。
任嶠進(jìn)一步透露說，盡管目前還沒有作活動(dòng)總結(jié)，但這一次基本上沒有賺錢。
洋堂界某工作人員也曾對(duì)記者表示，不希望在這件事上多加報(bào)道什么，如果以后有機(jī)會(huì)可以與記者合作，成交后按比例分成。顯然，洋堂界真正賺取的應(yīng)該是售樓傭金�？蛇z憾的是，沒有下單的購(gòu)房團(tuán)并未令廣告公司和開發(fā)商達(dá)到雙贏。
但任嶠堅(jiān)持說，要將這個(gè)活動(dòng)固定為兩個(gè)月一次。或許他們對(duì)未來(lái)的樓市依舊充滿著信心。(許慧穎)
