中新網10月23日電 據(jù)《國際金融報》報道，近日，國務院專門召開會議，聽取房地產市場調控措施落實情況檢查的匯報。相關人士表示，上海在本輪的房地產宏觀調控中效果明顯，而新出臺的《上海市住房建設規(guī)劃(2006-2010年)》則表明“十一五”期間上海將繼續(xù)擴大住房保障政策覆蓋面、重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規(guī)模。

　　“不僅是這次落實調查，上海的房地產宏觀調控一直都在接受來自各方面的檢查；而從效果來看，今年的調控效果顯然比較明顯，炒房投機等樓市不正�，F(xiàn)象得到了很好的壓制�！币拙友芯吭焊痹洪L丁祖昱表示。

　　高力國際最新研究報告顯示：宏觀調控下的上海住宅價格增速在2004年后持放緩態(tài)勢，今年上半年房價同比下降1.4%；而同期居民人均收入同比上升10.9%。2005年，居民收入增速開始高于房價增速。這一方面反映市場進入一個調整期，同時也預示著市場的未來機遇。

　　而9月30日公布的《上海市住房建設規(guī)劃(2006-2010年)》中顯示，上海將在“十一五”期間建立健全與社會主義初級階段相適應的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達到10萬戶左右。

　　在新開工項目中，上海將重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，2006、2007年，配套商品房新開工均為200萬平方米左右。(鄧旭）