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    趙普訴物業(yè)案開(kāi)庭 物業(yè)公示收益代理人稱(chēng)"晚了"
2009年08月12日 09:27 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
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  央視名嘴趙普物業(yè)官司案續(xù):物業(yè)反駁"錢(qián)沒(méi)亂花"

  本報(bào)訊 (記者王殿學(xué))昨日,央視主持人趙普起訴朱雀門(mén)小區(qū)物業(yè)案開(kāi)庭。物業(yè)稱(chēng)已在小區(qū)公示了上年度的廣告收益,趙普的律師對(duì)公示的真實(shí)性和及時(shí)性表示質(zhì)疑,稱(chēng)公示時(shí)間“晚了”。物業(yè)方稱(chēng)廣告收益公布時(shí)間難固定,具體賬目只能業(yè)委會(huì)成立后再查。

  近日,趙普把小區(qū)物業(yè)告上法庭,要求物業(yè)公示電梯及樓外廣告經(jīng)營(yíng)收益情況。(本報(bào)10日曾報(bào)道)

   趙普

    不公示廣告收益違約

  趙普昨天沒(méi)有出庭,他的律師稱(chēng)趙普正在上節(jié)目。

  趙普在起訴書(shū)中稱(chēng),根據(jù)《朱雀門(mén)前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,管理小區(qū)的北京嘉晟物業(yè)管理有限公司對(duì)樓外廣告位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),收益歸全體業(yè)主所有。

  趙普認(rèn)為,嘉晟物業(yè)公司在朱雀門(mén)家苑小區(qū)電梯間及樓宇外設(shè)立廣告位,獲取了固定的廣告費(fèi)收入,但在收取廣告費(fèi)后,未向全體業(yè)主公示,也未說(shuō)明使用情況,而是據(jù)為己有。

  他認(rèn)為,嘉晟物業(yè)構(gòu)成違約,嚴(yán)重侵害了自己作為業(yè)主的合法權(quán)益。趙普請(qǐng)求法院判決嘉晟物業(yè)將廣告收益情況向全體業(yè)主公示。

  物業(yè)

    收益已于8月5日公示

  嘉晟物業(yè)公司代理人當(dāng)庭稱(chēng),8月5日,物業(yè)公司已將上年度廣告收益在小區(qū)內(nèi)公示,廣告的全部收入為33萬(wàn)余元,物業(yè)扣除的傭金是4萬(wàn)余元,剩余收入是26萬(wàn)余元。

  該代理人說(shuō),因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì),單個(gè)業(yè)主不可能有賬戶(hù),物業(yè)公司一直將該筆收入單獨(dú)列支,物業(yè)絕對(duì)沒(méi)有據(jù)為己有,而是等小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)后,再由業(yè)主大會(huì)決定如何使用這筆錢(qián)。

  趙普的律師對(duì)廣告收益數(shù)據(jù)的真實(shí)性表示質(zhì)疑,要求物業(yè)公司提供更詳細(xì)的資料,稱(chēng)公示時(shí)間“晚了”。

  由于雙方各有證據(jù)需要補(bǔ)充,法院給雙方一周時(shí)間。

  此案未當(dāng)庭宣判。

  - 庭審焦點(diǎn)

  1、公示是否及時(shí)

  趙普的律師表示,嘉晟物業(yè)公司在被訴后兩個(gè)多月進(jìn)行公示,說(shuō)明之前沒(méi)有公示過(guò),仍然是違約。

  物業(yè)公司代理人說(shuō),之所以公示廣告收益較晚,有三個(gè)原因。一是不少項(xiàng)目未入賬,二是物業(yè)工作日程安排較滿(mǎn),三是小區(qū)一直沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

  2、單個(gè)業(yè)主是否可查賬

  趙普的律師認(rèn)為,物業(yè)雖然有公示,但力度不夠,且真實(shí)性難以保證,應(yīng)該讓業(yè)主可以查賬。物業(yè)公司可將相關(guān)材料復(fù)制后由專(zhuān)人看管,供業(yè)主查賬,做到這一點(diǎn)并不難。

  物業(yè)公司代理人認(rèn)為,具體賬目只能業(yè)委會(huì)成立后再查,如果所有的業(yè)主都可以查證,那物業(yè)公司的工作量將十分巨大,難以承受。

  

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【編輯:王祎
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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