從每天只有五角的零用錢到身家五億港元，從旺角甘霖街30平方米的小房子到深水灣道近8000多萬(wàn)元的豪宅，從1982年香港小姐亞軍到2000年成為珠寶店老板，45歲的鄺美云成為不少人羨慕的富姐。昨日，一身貴氣的鄺美云向香港記者講述了她20多年來(lái)的發(fā)家秘笈。

　　現(xiàn)狀:一身貴氣

　　記者眼前的鄺美云，住在深水灣的獨(dú)立別墅，門口站著身高1.83米、曾保護(hù)前美國(guó)總統(tǒng)克林頓的貼身保鏢；走進(jìn)100平方米的豪華客廳，一位菲傭忙著端上從美國(guó)空運(yùn)訂購(gòu)的杞子汁給記者，另一位菲傭正在為鄺美云的愛(ài)犬Cash(金錢)準(zhǔn)備香噴噴的法國(guó)鵝肝。此刻，配戴超過(guò)千萬(wàn)元鉆飾的鄺美云正坐在二樓飯廳里，她在金光閃閃的水晶吊燈下替愛(ài)犬戴上“領(lǐng)呔”。

　　秘笈：投資房產(chǎn)

　　鄺美云將唱歌賺來(lái)的錢投資到房地產(chǎn)中，“我當(dāng)歌手時(shí)合約是數(shù)百萬(wàn)港元，收入很好。上個(gè)世紀(jì)80年代，一間200平方米的房子只需一百多萬(wàn)元，還可以做九成按揭，我就是那時(shí)候開(kāi)始買樓的，第一間房子是用50多萬(wàn)元買的跑馬地山盛大廈，首期只要幾萬(wàn)元�！�

　　“很多人賺了錢都會(huì)買跑車或靚衫，我就買樓。那時(shí)候樓市升得好快，我炒樓賺了很多錢�！编椕涝谱罡呒o(jì)錄是手里有十套房子，每月供款達(dá)到七位數(shù)，為了還貸她頻繁

　　地到美國(guó)、加拿大登臺(tái)賺外快，1996年樓價(jià)尚在高位時(shí)，她把所有房子都賣了。

　　1997年金融風(fēng)暴來(lái)臨，鄺美云幸運(yùn)地躲過(guò)一劫，與呂良偉離婚，她沒(méi)有心情再買樓投資，而是租房子治療情傷，直至1999年香港樓價(jià)跌到最低，再出手買樓，“我現(xiàn)在住的房子就是那年買的，真是很劃算！”隨后，鄺美云把炒樓的步伐伸到國(guó)內(nèi)，她在惠州登臺(tái)表演時(shí)，一口氣買了三十套房子，更主攻北京樓市。

　　除了買樓保值，平日里凡事節(jié)約的鄺美云也會(huì)買些股票，“每次股市低迷，我就買進(jìn)，但不會(huì)心急追高，心態(tài)很好�！�

　　往事:不堪回首

　　鄺美云對(duì)股市的良好心態(tài)來(lái)源于童年的陰影。鄺美云的家境并不好，小時(shí)候她和家里10多口人住在旺角一廳兩房、30平方米的小房子里�！拔液桶⒁趟�閣樓，閣樓下面有雙層床，每晚我都像游擊隊(duì)員一樣爬到閣樓里睡覺(jué)，睡覺(jué)時(shí)連翻身的空間都沒(méi)有�！�

　　沒(méi)想到，這間小房子快供完時(shí)，她媽媽拿房子做抵押，把錢投進(jìn)股市，結(jié)果炒糊了。父母大吵一架的畫面留在她心里，一直揮之不去，也讓鄺美云知道股市的風(fēng)波。

　　“很多人以為我是嬌生慣養(yǎng)的小家碧玉，其實(shí)我小時(shí)候很窮�！编椕涝谱x五年級(jí)時(shí)，母親患上血癌和乳癌，“我爸爸當(dāng)年在麻將館里做會(huì)計(jì)，沒(méi)時(shí)間照顧我和弟弟。每天放學(xué)，我都要趕回家做飯，然后把飯送到醫(yī)院給媽媽�！庇幸淮窝劳矗�鄺美云想從爸爸那里要20元去拔牙，但爸爸要交水費(fèi)和房租不肯給她錢，最后還是阿姨為她墊錢治病。 (童雯霞 阿文整理)

　　鄺美云香港買樓大手筆

　　物業(yè) 買入價(jià)(日期) 賣出價(jià)(日期) 賺/虧(單位：港元)

　　畢架山1套房 16000000(1988年3月) 3960000(1991年11月) 賺2360000

　　陽(yáng)明山莊3套房 5780000(1991年12月) 12700000(1994年4月) 賺6920000

　　又一居7套房 1934900(1993年1月) 4030000(1994年10月) 賺2095100

　　愉景灣1套房 3050000(1994年4月) 2750000(1996年12月) 虧300000

　　九龍?zhí)?套房 9650000(1994年7月) 9800000(1997年2月) 賺150000

　　力寶中心2座辦公室 10680000(1998年10月) 12530000(1998年12月) 賺1857000

　　花園臺(tái)3套房 15000000(1999年3月) 19180000(2000年4月) 賺4180000

　　深水灣獨(dú)立別墅 27500000(1999年4月) 持有至今 市值約8000多萬(wàn)

　　遠(yuǎn)東金融中心辦公室 15000000(1999年11月) 15400000(2004年3月) 賺400000

　　跑馬地2套房 13584500(2002年10月) 12180000(2003年8月) 虧1404500