中新網(wǎng)4月6日電 陳水扁南下購(gòu)屋炒熱高雄房市，讓“政治名人效應(yīng)”再度成為房地產(chǎn)熱門話題。臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》的報(bào)道稱，不過(guò)房地產(chǎn)業(yè)者多認(rèn)為政治名人對(duì)區(qū)域房市是兩面刃，有時(shí)加分，有時(shí)也會(huì)得到反效果，通常建商利用來(lái)促銷比較多，中古市場(chǎng)反而少提。譬如有意角逐下屆地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人大位的六大天王中，除了馬英九，其它天王住所，區(qū)域中介業(yè)者賣同一棟房子，常常也連提也不提。
呂秀蓮 官邸紅自宅不紅
呂秀蓮的私人住宅在桃園市中正路上，是小區(qū)大樓，屬桃園市最火熱的中正特區(qū)房市區(qū)；當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者表示，特區(qū)中古大樓房?jī)r(jià)現(xiàn)一坪10萬(wàn)以上，但呂秀蓮那棟因屋齡較久，一坪8.5萬(wàn)元左右。
呂秀蓮的房子不小，三戶打通，約90坪，不過(guò)單價(jià)低，總價(jià)也不過(guò)七、八百萬(wàn)元，賣掉舊房還換不到北市大安區(qū)一間公寓。雖然呂秀蓮現(xiàn)不住在當(dāng)?shù)�，但�?dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者都知道，業(yè)者說(shuō)，該棟大樓有對(duì)象求售，都是主打“中正特區(qū)”，從來(lái)沒(méi)有人訴求“和呂秀蓮作鄰居”。
不過(guò)，呂秀蓮位于臺(tái)北市仁愛(ài)路三段的官邸，則是建商推案的重要賣點(diǎn)，之前有一個(gè)豪宅推案“仁愛(ài)116”，因就在呂秀蓮官邸旁，就以“副總統(tǒng)鄰居”為訴求，行情創(chuàng)當(dāng)時(shí)新高，一坪賣到八、九十萬(wàn)元，而且賣得嗄嗄叫。
蘇貞昌 “院長(zhǎng)牌”沒(méi)人用
“行政院長(zhǎng)”蘇貞昌的官邸在金華街，附近推案即使離得老遠(yuǎn)，也要打上“官邸特區(qū)”，房?jī)r(jià)近年呈直線上升，去年新推個(gè)案一坪開(kāi)價(jià)60來(lái)萬(wàn)，現(xiàn)在都是七、八十萬(wàn)元，目前銷售中的“國(guó)美隱哲”，一坪開(kāi)價(jià)92萬(wàn)元。
蘇貞昌私人住宅在北市新生北路上，屋齡十多年，為ㄇ字型中庭花園大樓小區(qū)，樓高12層，一戶多在40~50坪。稍早前有屋主出售，平均單價(jià)一坪約30萬(wàn)元，目前中介業(yè)者推估行情也差不多在28~32萬(wàn)元，和區(qū)域中古大樓沒(méi)有差別。
房仲業(yè)者說(shuō)，蘇貞昌住處區(qū)域內(nèi)不少人知道，不過(guò)慕名而來(lái)的不多，過(guò)去有對(duì)象求售，區(qū)域中介業(yè)者多以晶華商圈，中山小學(xué)捷運(yùn)站(新莊線)或雙連站為訴求，很少有人會(huì)提到蘇貞昌住在附近，鄰近推案過(guò)去也沒(méi)有人打過(guò)“院長(zhǎng)牌”。
游錫堃 低調(diào)少人知
民進(jìn)黨主席游錫堃住處位于大安區(qū)四維路，是一間公寓，他非常低調(diào)，很多區(qū)域房仲業(yè)者根本不知道他住在這條路上，當(dāng)然更不會(huì)以他住所為銷售訴求。
雖是公寓，但房?jī)r(jià)可不低，區(qū)域房仲業(yè)者表示，當(dāng)?shù)毓F(xiàn)在一坪至少45萬(wàn)元起跳，區(qū)域有不少中古華廈，一坪則是45~50萬(wàn)元，舉目所見(jiàn)的房子，都是一、二千萬(wàn)元，當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)常開(kāi)玩笑說(shuō)，在附近買二千萬(wàn)的房子要“低調(diào)一些”，不是怕意外，是依現(xiàn)在行情，買的一定不是什么名宅。
謝長(zhǎng)廷 人氣不及美麗華
謝長(zhǎng)廷住在大直北安路，在美麗華對(duì)面附近巷子的一樓，區(qū)域位于大直、內(nèi)湖交界地帶。當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者表示，謝長(zhǎng)廷住的地方，之前是“三不管地帶”，沒(méi)人看好，兩年前電梯住宅行情，一坪頂多18萬(wàn)元，現(xiàn)在一坪要35、6萬(wàn)元，翻了一倍；一樓純住宅兩年前也一樣，從24、5萬(wàn)元，最近附近成交一戶，一坪是50萬(wàn)元。
不過(guò)，可不是因?yàn)橹x長(zhǎng)廷關(guān)系，業(yè)者表示，當(dāng)?shù)匚葜鞒鍪鄯孔�，不管是自售或委由中介公司出售，都是以�?nèi)湖線“劍南路站”、美麗華商圈為訴求，謝長(zhǎng)廷入住至今，即便是同一條巷子有屋子出售，也沒(méi)人以“謝長(zhǎng)廷”為賣點(diǎn)。
王金平 學(xué)區(qū)才是大賣點(diǎn)
國(guó)民黨的天王之一，“立法院長(zhǎng)”王金平也在住在大直，就在大直街，是一棟華廈，區(qū)域民眾都知道，不過(guò)房仲業(yè)者要銷售當(dāng)?shù)胤孔樱袃纱笾髟V求點(diǎn)，一是實(shí)踐大學(xué)學(xué)區(qū)，另一是道明外僑學(xué)校，不會(huì)拿王金平做廣告。
當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)近年一樣翻漲驚人，區(qū)域房仲業(yè)者表示，當(dāng)?shù)貎赡昵叭A廈行情一坪30萬(wàn)元上下，現(xiàn)在一般電梯住宅一坪38~42 萬(wàn)元，一樓純住宅行情在55萬(wàn)元上下。
馬英九 馬迷捧場(chǎng)人氣旺
相較于前面幾位天王，國(guó)民黨前主席、臺(tái)北市前市長(zhǎng)馬英九對(duì)區(qū)域房市，就較有顯著影響。馬英九住宅在文山區(qū)興隆公園旁，是一棟七樓華廈，當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者表示，區(qū)域除了因治安好，環(huán)境佳，吸引民眾入住外，也確實(shí)有不少“馬迷”，為了當(dāng)馬英九鄰居，看馬英九慢跑，因此到當(dāng)?shù)刭?gòu)屋。
當(dāng)?shù)厥畚�，馬英九被列為主要賣點(diǎn)之一，中古屋如此，日前一旁有一個(gè)推案“達(dá)官道”，也以馬英九的鄰居為主訴求，開(kāi)價(jià)創(chuàng)新高，一個(gè)多月就結(jié)案。
至于馬英九住的那棟七樓華廈，房仲業(yè)者表示，已經(jīng)五年多沒(méi)有人拿出來(lái)賣，同樣的屋齡及產(chǎn)品，如果是周邊房子，大概一坪30~33萬(wàn)元，不過(guò)如果是馬英九同棟鄰居拿出來(lái)賣，“恐怕開(kāi)價(jià)一坪40萬(wàn)元，都有人會(huì)接手”。
