中新網(wǎng)10月17日電 臺(tái)當(dāng)局“觀光局”日前大幅下修明年來(lái)臺(tái)觀光客人數(shù)100萬(wàn)人次，而相對(duì)的，正興建中于明年將加入營(yíng)運(yùn)的觀光飯店房間數(shù)卻將增加四成。房地產(chǎn)業(yè)者預(yù)測(cè)，明年臺(tái)灣休閑旅游業(yè)不動(dòng)產(chǎn)將提早進(jìn)入寒冬。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)臺(tái)“行政院”推出的08年觀光客倍增計(jì)劃，原訂08年要達(dá)成來(lái)臺(tái)500萬(wàn)人次的目標(biāo)，但在未開(kāi)放大陸人士來(lái)臺(tái)觀光的情況下，日前“觀光局”坦承“倍增計(jì)劃”破功，08年來(lái)臺(tái)旅客將下修到400萬(wàn)人次，足足少100萬(wàn)人次。

　　房地產(chǎn)業(yè)者指出，受到到臺(tái)觀光人數(shù)下修影響，營(yíng)建業(yè)投入休閑旅游不動(dòng)產(chǎn)如觀光飯店者，恐將受到?jīng)_擊，相關(guān)店面型產(chǎn)品也可能慘遭波及。

　　不過(guò)，營(yíng)建業(yè)有史以來(lái)最大的休旅不動(dòng)產(chǎn)投資計(jì)劃，卻仍如火如荼的在興建當(dāng)中。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，到08年底前全臺(tái)灣將新增加32家觀光飯店，增長(zhǎng)率高達(dá)36%，房間數(shù)也將增加8435間，增加率更高達(dá)四成。

　　美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷顧問(wèn)張欣民指出，大陸觀光客已成為最具消費(fèi)力的一群。而在未來(lái)可能全面開(kāi)放大陸人士來(lái)臺(tái)觀光進(jìn)而帶來(lái)龐大商機(jī)的預(yù)期下，各大財(cái)團(tuán)紛紛撒重金投入休旅不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)，當(dāng)然這其中以觀光旅館為主，民間業(yè)者則以投入民宿最多。在住宅型不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)漲過(guò)一波后，休旅不動(dòng)產(chǎn)與辦公不動(dòng)產(chǎn)，被視為是下一波不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的明日之星。

　　張欣民表示，若如官方所預(yù)測(cè)的，明年全年觀光客來(lái)臺(tái)只有400萬(wàn)人次，但新觀光飯店又逐一完工營(yíng)運(yùn)，對(duì)于投入的營(yíng)建業(yè)者或財(cái)團(tuán)恐怕沖擊難免，島內(nèi)包括觀光飯店休旅不動(dòng)產(chǎn)明年恐將提早看見(jiàn)寒冬，很多知名商圈店面，因預(yù)期陸客開(kāi)放政策帶來(lái)的人潮錢潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。