樓市股市 底在哪里：跌宕起伏 撲朔迷離

　　跌宕起伏的世界杯賽事成就了章魚保羅的神奇，然而，當(dāng)人們的視線從世界杯賽場轉(zhuǎn)移至中國樓市和A股市場時發(fā)現(xiàn)，同樣的跌宕起伏，相似的撲朔迷離，但面對“樓市和股市底部究竟在哪里”這樣的超級難題，中國民眾卻沒有屬于他們的“預(yù)測帝”。

　　樓市問底無人能答

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年以及6月份房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。在被輿論視為“從未如此嚴(yán)厲”的新政下，被監(jiān)測樣本城市的房價出現(xiàn)下行�！�0.1%”，盡管只是小數(shù)點(diǎn)后一位的微毫變動，但卻是自2009年2月份以來，中國房價的首次環(huán)比下行。這能否視作中國房價出現(xiàn)明顯松動的標(biāo)志仍有待觀察，而關(guān)于樓市價格何時探底，各方更是無從談起。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國商品住宅投資13692億元，同比增長34.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。上半年，全國商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比1-5月回落7.1個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長12.7%。

　　與此同時，數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小一個百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　世界資本市場控股集團(tuán)副董事長兼首席經(jīng)學(xué)家孫飛向《國際金融報(bào)》置評說：“出現(xiàn)環(huán)比下降說明中國宏觀調(diào)控起到了作用，但是這種效用需要更加長時間跨度。”他預(yù)計(jì)，在未來8到9月，70個大中城市的監(jiān)測價格數(shù)據(jù)下滑幅度將更為明顯�！艾F(xiàn)在尚未到政策底部，所以也無從談起�！�

　　無論是北京還是正在向國際金融中心加速邁進(jìn)的上海，以及炎熱的廣州深圳，大批需要安家的城市拓建者們并未切身體會到房屋銷售價格的下滑。

　　接受境外媒體采訪的中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心分析師張永軍說：“房價上漲主要是集中在一線大城市，從量縮到價跌需要一個過程，且房地產(chǎn)周期較長，目前沒有理由放松調(diào)控�！�

　　A股筑底有跡可尋

　　相對于樓市的不可捉摸，A股市場卻有筑底的信號可循。

　　信號一：農(nóng)行上市

　　本周四，農(nóng)業(yè)銀行即將上市，然而，對于股民而言，送這只IPO超級航母進(jìn)入A股，已經(jīng)等同于揮別一巨大利空了。市場翹首盼望的農(nóng)行上市可以終結(jié)A股連日來的疲弱。對此，有市場人士在博客中預(yù)測，“大盤近日的強(qiáng)勢好似在為周四的農(nóng)行上市作鋪墊，耐心等到周四農(nóng)行上市后大盤的表現(xiàn)，倘若放量攻克2600點(diǎn)，那么一輪新的行情隨之而來，反之繼續(xù)底部震蕩徘徊。”