南京某飯館老板葉斌成為“名副其實(shí)”的釘子戶。他不滿開發(fā)商拆遷補(bǔ)償，在屋頂、窗戶上釘滿一萬八千枚鐵釘，并在屋內(nèi)備置“輪胎陣”、燃燒瓶，以防止強(qiáng)拆。

　　而這個(gè)無論從立項(xiàng)、評(píng)估、裁定，包括強(qiáng)行拆除整個(gè)程序都相對(duì)規(guī)范，且比較合乎這個(gè)法律程序的開發(fā)項(xiàng)目，為什么爆發(fā)如此激烈的矛盾？

　　11月20日本報(bào)記者采訪葉斌了解其中的曲折原委。

　　　【對(duì)話人物】

　　葉斌　46歲，南京夫子廟一家飯館老板。因用鐵釘防止強(qiáng)拆，成為名副其實(shí)“釘子戶”

　　一夫當(dāng)關(guān) 萬夫莫開

　　新京報(bào)：從什么時(shí)候開始守著這所房子？

　　葉斌：9月28日下了強(qiáng)拆令，要求我們15天內(nèi)搬走。因?yàn)槭�一黃金周，生意特別紅火，堅(jiān)持營業(yè)一個(gè)星期。到5日時(shí)我們覺得不能再拖，再拖怕出意外，便準(zhǔn)備了這些釘子和“機(jī)關(guān)”。

　　新京報(bào)：當(dāng)初怎么會(huì)想到用一萬八千枚釘子來釘房頂？

　　葉斌：我們這兒是個(gè)路口，朝街的一面有窗，閣樓有氣窗，按以前先例，拆遷公司通常都是上下夾攻：一路人捅氣窗，一路人踹門。如果兩路都堵牢了，他們就有可能上房揭瓦。

　　而房子一被拆，就沒有對(duì)話余地了。

　　于是，我們就想在瓦面上倒?jié)櫥�油，但怕油干掉；也想過拉鐵絲網(wǎng)通電，但怕網(wǎng)被割開，通電又會(huì)造成人員傷亡；又想到滾釘板，后來想干脆朝外釘釘子，包括氣窗也釘滿。這有兩個(gè)好處，一是不會(huì)要人性命，另一個(gè)就是能起到震懾作用。

　　新京報(bào)：你的屋里不光有釘子，還有其他機(jī)關(guān)？

　　葉斌：我特意訂做了鋼網(wǎng)的鏤空加重卷閘門，可以觀察是否有人來強(qiáng)拆。我把卷閘門安在玻璃門里面，就算要撬，也得先把玻璃門打碎，這樣我們就會(huì)警惕。窗戶也裝了鋼窗棱。

　　新京報(bào)：聽說家里還有“輪胎陣”？

　　葉斌：對(duì)，3個(gè)摞成一組，入口處共擺放了6組，來人必須一步步挪進(jìn)來。我們還準(zhǔn)備了釘板，緊急時(shí)，放進(jìn)輪胎洞中。

　　家里有只狗，夜里若有陌生人，狗會(huì)叫。

　　氣窗上有塊釘板，可以移動(dòng)，我們可以探出頭，查看屋頂上動(dòng)靜。閣樓上每天有人值班。他們就算從氣窗突破，也只能一個(gè)個(gè)下來，我們可以集體擒住他，可謂是一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開。

　　新京報(bào)：有沒有想過當(dāng)這些方法都失效了怎么辦？

　　葉斌：我們準(zhǔn)備了自制燃燒瓶，用酒瓶子裝上汽油，瓶口用衛(wèi)生紙塞住。這是沒有辦法的辦法，背水一戰(zhàn)了。

　　我們還備好幾桶汽油。最后關(guān)頭會(huì)從閣樓上的兩個(gè)小洞里澆下去，然后點(diǎn)火封住大門。

　　新京報(bào)：你不認(rèn)為自己的行為太過激嗎？這樣做不僅僅會(huì)付出你自己的生命。

　　葉斌：我們沒有辦法。如果不這么做，我們就沒有一點(diǎn)勝利的可能。

　　在我們這些守法公民的人身權(quán)利的實(shí)現(xiàn)遭到非法阻擋的時(shí)候，得不到有關(guān)單位保護(hù)時(shí)，那怎么辦?我講的這些話可能還是因?yàn)榍榫w比較激動(dòng)。但是在沒有辦法的情況下，硬是要付出生命才能捍衛(wèi)權(quán)利的話，我們也只能這么做。

　　“為何用5年前的評(píng)估辦法？”

　　新京報(bào)：你們?yōu)槭裁床辉敢獍嶙撸?/p>

　　葉斌：他們給我這個(gè)飯館的評(píng)估價(jià)格大概是1萬元每平方米。但還是這個(gè)開發(fā)商，他自己賣的門面房就離我這兒不遠(yuǎn)，比我這個(gè)地段差許多，賣的卻是五萬三每平方米。你說合理嗎？

　　新京報(bào)：你認(rèn)為他們的評(píng)估方法不合理？

　　葉斌：他們用的評(píng)估方法和技術(shù)是2003年的。這幾年房價(jià)早就漲了好幾倍，怎么2007年的房屋拆遷用2003年的方法呢？而且新房子和舊房子之間的差異不就是一個(gè)房屋的建造成本嗎？我們可以把這個(gè)建造成本單獨(dú)拿出來算，但房屋和土地的利用價(jià)值是不變的。所以我覺得應(yīng)該按照土地的價(jià)值來評(píng)估，而不是以房子的成色來模糊土地的價(jià)值。

　　新京報(bào)：你有沒有嘗試用理性的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商？

　　葉斌：有，我們提議評(píng)估公司應(yīng)該采取“市場比較法”的評(píng)估方法，但評(píng)估公司說找不到評(píng)估樣本，他的理由是沒有跟你一模一樣的舊的門面房作為參照樣本。

　　新京報(bào)：隨后，你做了什么？

　　葉斌：我向房管局申請(qǐng)行政裁決�？晌覜]有收到任何通知書、答辯書以及函告書。房管局說，他們維持原先的評(píng)估結(jié)果，并已委托拆遷公司將這些東西遞交給我。可是拆遷公司是我的對(duì)立面，我收不到通告對(duì)他們來說求之不得。這相當(dāng)于變相剝奪我對(duì)評(píng)估辯駁的權(quán)利。

　　新京報(bào)：然后呢？

　　葉斌：然后我把南京市房管局告上了法庭。目前區(qū)法院正在審理這個(gè)案子。9月30日遞交了訴訟，3個(gè)月以內(nèi)結(jié)案。

　　新京報(bào)：你相信法律？

　　葉斌：是的，我相信。