中新社溫州八月二十五日電(記者 朱小央)據(jù)浙江省溫州市城市調(diào)查隊(duì)的最新調(diào)查，近七成的溫州居民今年不打算購(gòu)買房屋，理由是承受不了目前過(guò)高的房?jī)r(jià)。
調(diào)查顯示，有百分之五十一點(diǎn)一的受訪家庭認(rèn)為，房?jī)r(jià)還會(huì)下跌。近七成的家庭今年沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃，百分之八點(diǎn)八和百分之六點(diǎn)一的家庭分別打算在一年及兩年以后購(gòu)房，百分之十八點(diǎn)八的家庭打算在三年以后購(gòu)房，百分之六十六點(diǎn)三的家庭在今后的幾年內(nèi)都不會(huì)購(gòu)房。
盡管溫州市區(qū)目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)有所下跌，但是，仍然維持在每平方米七千元人民幣以上的水平。這使得大部分實(shí)際需要住房者沒(méi)有能力購(gòu)買房屋，而受最新出臺(tái)的國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)房屋走勢(shì)的影響，炒房者不敢輕易入市，房屋交易在地量中橫盤著。
溫州人素來(lái)有購(gòu)房居住的習(xí)慣。每當(dāng)結(jié)婚，總是要有自己的住房，租房子結(jié)婚會(huì)很沒(méi)面子。而溫州的房租價(jià)格很低，與房?jī)r(jià)不成比例。比如一套一百八十平米四房?jī)蓮d的公寓，價(jià)值兩百來(lái)萬(wàn)元人民幣，年租金才三萬(wàn)來(lái)元，夠不上銀行存款利率。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，國(guó)慶節(jié)打算結(jié)婚的蘇先生只能采取租房的方式。蘇先生說(shuō)，從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)，租房合算，這都是明擺著的事實(shí)。但是，由于中國(guó)管理上的欠缺，使得租房居住有非常多不盡人意處。
許先生大學(xué)畢業(yè)后在市區(qū)某事業(yè)單位就業(yè)，他一直持租房居住觀點(diǎn)。但是，一年后，因受不了常常搬家之苦，在父母的資助下咬牙購(gòu)房，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還不算高。他說(shuō)，他在一年中共搬了四次家，最短的一次才一個(gè)月，房東說(shuō)要賣房子了。
溫州房屋出租一般簽約至少半年，而且是一次性付清房租。這樣，主動(dòng)權(quán)都掌握在房東手中。錢在他手里攥著，讓你搬你就得搬。孫先生說(shuō)，在歐洲一些國(guó)家，法律同時(shí)保護(hù)房東、房客的利益，房東沒(méi)有充分的理由是不能趕走房客的，有時(shí)一個(gè)房客可以十年甚至數(shù)十年租住在同一房子內(nèi)。蘇先生稱，如果中國(guó)也能做到像歐洲那樣，他一輩子不買房也是可以的。
由于租金的低廉，房東并不打算將房子長(zhǎng)期出租，只是因?yàn)榉渴械兔远扇〉臋?quán)宜之計(jì)。張先生說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)一有適度的回升，他就要將已出租的房屋收回賣出。
