中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，美國南加州商業(yè)房地產(chǎn)市場創(chuàng)下近20年新低，吸引不少中國大陸商人來美“撿便宜”。駐美中資銀行看準(zhǔn)機(jī)會(huì)放貸相助，或催生新一波大陸富商移民潮。

　　專精南加旅館房地產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李秉信，3個(gè)月前才成交了一筆上千萬的旅館房地產(chǎn)買賣，他代理的客人來自中國大陸。李秉信是全美臺(tái)灣同鄉(xiāng)聯(lián)誼會(huì)會(huì)長，早年他生意中中國臺(tái)灣來的客人多，而近幾年，他代理的大陸客人越來越多。

　　李秉信說，大陸客人的特點(diǎn)包括財(cái)力充足，喜歡現(xiàn)金交易，而且他經(jīng)手的生意，客人多已請律師安排好了移民程序——置產(chǎn)、辦綠卡“一條龍服務(wù)”。

　　“中國房地產(chǎn)價(jià)格狂漲，人民幣匯率呈強(qiáng)勢。”李秉信說，大陸商人即看準(zhǔn)了人民幣匯率的強(qiáng)勢，在市場高點(diǎn)撤資，輾轉(zhuǎn)到美國來發(fā)展�！澳壳澳霞由虡I(yè)房地產(chǎn)市場是20年來最低點(diǎn)，千載難逢的好機(jī)會(huì)。”

　　中行洛杉磯分行負(fù)責(zé)人表示，近來許多大陸商人看好美國商業(yè)房地產(chǎn)市場，要在美國“撿便宜”。目前中行也利用手中資金協(xié)助國內(nèi)商人在美購置商業(yè)房地產(chǎn)，貸款比例上限是65%。這位負(fù)責(zé)人表示，今天的房地產(chǎn)市場已降至近20年來的最低點(diǎn)，現(xiàn)在放貸不會(huì)蝕本，即使房地產(chǎn)市場再降30%，銀行仍然有錢賺。在中行協(xié)助下，一位港商最近買下了洛杉磯城中區(qū)的萬豪大飯店。

　　移民律師方孝偉說，“中國大陸富商投資移民美國的興趣越來越濃�！� 他的一位在中國開酒店的客人，與同行朋友聚會(huì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，大家都在辦投資移民，因此也決定移民美國了。

　　方孝偉15年前即開始為大陸富人辦投資移民。他表示，去年中國大陸申請投資移民人數(shù)與前年相比增長很多，但多年來大陸申請投資移民的案子沒有哪一年超過一千件。他認(rèn)為，近來美國商業(yè)房地產(chǎn)越來越接近合理價(jià)格，將會(huì)有更多國內(nèi)人利用在美置產(chǎn)辦理投資移民。

　　華裔房地產(chǎn)商安娜，在河濱縣有18英畝尚待開發(fā)的土地，這幾年，這塊地一直被大陸來美辦投資移民者租用。租地者在地里種各種蔬菜，然后出售給華人超市。安娜說，種菜的一家人從未下過地，都是雇用墨西哥人下地干活。

　　這兩年商業(yè)房地產(chǎn)市場下滑，安娜已將這18英畝土地的售價(jià)降低了20萬元。她說，就這塊土地的開發(fā)價(jià)值來說，租地辦身份不如買地辦身份了。(邱晨)