中新網(wǎng)2月23日電 美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日刊文說(shuō)，北京十塊土地集體入市交易，成為眾所關(guān)注之事，可以觀察土地市場(chǎng)來(lái)預(yù)測(cè)樓市走向。年初以來(lái)，當(dāng)局已不斷發(fā)出調(diào)控訊號(hào)，近期政府加大土地供應(yīng)力度，表現(xiàn)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。增加供地到底對(duì)房?jī)r(jià)能產(chǎn)生多大影響，北京集中供地是個(gè)驗(yàn)證的機(jī)會(huì)。而驗(yàn)證結(jié)果對(duì)全國(guó)市場(chǎng)有相應(yīng)影響。

　　文章摘編如下：

　　雖說(shuō)農(nóng)歷正月初七已恢復(fù)上班，但諸事回歸正常，還是看初九，特別是一些懸念也是在初九破題，比如虎年股市能否開(kāi)門(mén)紅。而初九開(kāi)始，北京有十塊土地入市交易，也成為眾所關(guān)注的事。

　　北京十塊土地集體入市交易，為何成為眾所關(guān)注之事？之前有媒體認(rèn)定北京將因之出現(xiàn)“搶地大戰(zhàn)”，有人預(yù)言北京由之還可能出現(xiàn)新的“地王”，當(dāng)然會(huì)引出關(guān)注，但更重要的還是觀察土地市場(chǎng)來(lái)預(yù)測(cè)樓市的走向。

　　3月北京將召開(kāi)全國(guó)人大、政協(xié)兩會(huì)。各方都在了解社會(huì)究竟關(guān)注些什么。初步民調(diào)有不同說(shuō)法，其中一項(xiàng)顯示，民眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度，超過(guò)腐敗問(wèn)題名列第一。

　　年初以來(lái)，當(dāng)局已不斷發(fā)出調(diào)控訊號(hào)，近期政府加大了土地供應(yīng)力度，是要表現(xiàn)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。增加供地到底對(duì)房?jī)r(jià)能產(chǎn)生多大影響，北京集中供地是個(gè)驗(yàn)證的機(jī)會(huì)。而北京的驗(yàn)證結(jié)果，對(duì)全國(guó)市場(chǎng)有相應(yīng)影響。

　　除了是否會(huì)出現(xiàn)“搶地”潮，除了是否再有新“地王”出現(xiàn)，北京此次批量土地入市還有新的懸念，那就是北京調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)、調(diào)整土地出讓方式，會(huì)否出臺(tái)。

　　北京土地管理部門(mén)已決定，要調(diào)升基準(zhǔn)地價(jià)。所謂基準(zhǔn)地價(jià)就是土地的初始價(jià)，也即政府對(duì)推出交易的熟地決定的土地價(jià)格。北京要調(diào)升土地基準(zhǔn)價(jià)，到底對(duì)地價(jià)、房?jī)r(jià)有沒(méi)有影響，有多大影響，暫時(shí)還是懸念。

　　至于調(diào)整土地出讓方式要是北京有意改變土地出讓方式，由明標(biāo)競(jìng)投轉(zhuǎn)為暗標(biāo)開(kāi)標(biāo)，即事前競(jìng)投、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，以求減少現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)的瘋投，就因之而減少“地王”紀(jì)錄不斷打破。這對(duì)土地交易的影響當(dāng)然很大，但對(duì)樓市的影響，也需要驗(yàn)證。(云上風(fēng))