中新網(wǎng)12月2日電 《澳門日?qǐng)?bào)》今日在頭版頭條報(bào)道，澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長劉仕堯透露，特區(qū)政府不但將在今年內(nèi)全部落實(shí)首階段七千個(gè)公屋興建計(jì)劃，也正積極通過換地、重建低密度舊社屋等方式增加公屋及土地資源儲(chǔ)備。

　　劉仕堯說，除爭取于二○一二年底前落實(shí)興建一萬九千個(gè)公屋單位外，還規(guī)劃有四千個(gè)公屋單位。但他強(qiáng)調(diào)，政府不會(huì)一次過用盡所有土地儲(chǔ)備興建公屋回應(yīng)需求。尤其近年相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字反映，有不少公屋輪候者上樓意欲下降或不符資格被除名，加上市場樓價(jià)開始下調(diào)和外雇退場等，也將相對(duì)減輕居民的住屋壓力。市場上有逾萬個(gè)空置單位應(yīng)市，故政府未來會(huì)因應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、私人樓市情況及居民的實(shí)際需求，彈性調(diào)整公屋發(fā)展規(guī)劃，力求讓公屋資源長期得以善用，以回應(yīng)及穩(wěn)定居民的住屋需求。

　　　今年落實(shí)興建七千公屋

　　劉仕堯坦言，政府興建公屋的進(jìn)度，確因興建計(jì)劃需要改樓宇高度設(shè)計(jì)、改則及取得土地資源等原因而拖慢，未能回應(yīng)社會(huì)及公屋輪候者的訴求。但政府承諾首階段興建七千個(gè)公屋單位的計(jì)劃，現(xiàn)只待月內(nèi)批出青洲坊LOTE4地段的施工準(zhǔn)照，便可于今年內(nèi)全部落實(shí)動(dòng)工興建(見附表一)。政府相關(guān)部門近兩年已積累了一些發(fā)展公屋的經(jīng)驗(yàn)，相信未來隨著私人工程的萎縮釋放出工人、物料、機(jī)械等，有助加快公屋的興建速度外，政府亦將動(dòng)用各種可用的機(jī)制和資源，透過推動(dòng)法律許可的加班及利用一些建筑技術(shù)等，加快公屋的興建速度。

　　未來三年多建萬二單位

　　扣除上述將于今年內(nèi)全部動(dòng)工興建的七千個(gè)公屋單位后，政府只需再興建多一萬二千個(gè)公屋單位，便已可兌現(xiàn)于二○一二年底前落實(shí)興建一萬九千個(gè)公屋單位的施政承諾。劉仕堯表示，未來除石排灣地段可興建六千個(gè)公屋單位外，當(dāng)局也已與青洲坊有關(guān)發(fā)展商達(dá)成初步協(xié)議，有關(guān)發(fā)展商將用一年時(shí)間遷拆青洲坊一、二、三地段的木屋并交還土地予政府，預(yù)計(jì)三個(gè)地段共可興建近四千個(gè)公屋單位。

　　　　調(diào)遷舊社屋戶騰地重建

　　此外，政府也計(jì)劃待七千個(gè)公屋單位陸續(xù)落成后，將調(diào)遷現(xiàn)居于臺(tái)山、筷子基等區(qū)一些高齡、低密度社屋的住戶，以騰空有關(guān)社屋地段，重建規(guī)劃發(fā)展兼顧社會(huì)及交通配套設(shè)施的社會(huì)房屋約四千個(gè)，達(dá)至改善和美化小區(qū)環(huán)境、善用有限土地資源的目標(biāo)。政府亦正與一些現(xiàn)成土地的業(yè)權(quán)人商討換地事宜，一旦成功，有關(guān)土地可興建約二千個(gè)公屋單位。

　　保持定量公屋土地儲(chǔ)備

　　劉仕堯重申，公共房屋的發(fā)展周期往往滯后于社會(huì)需求，即使政府發(fā)現(xiàn)社會(huì)需求后落實(shí)興建公屋，但至公屋落成時(shí)，社會(huì)對(duì)公屋需求已可能因經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)變而有所調(diào)整，更可能供過于求。政府推出經(jīng)屋十多年來，共提供了二萬多個(gè)單位，但至今有八成已轉(zhuǎn)售。為免經(jīng)屋資源流出公屋系統(tǒng)，及穩(wěn)定居民對(duì)公屋的需求不會(huì)因私人樓價(jià)升而突然暴增，政府未來將結(jié)合市場上的空置樓宇數(shù)量，評(píng)估社會(huì)的實(shí)際住屋需求和購買私人樓宇能力，采取更為有效及具彈性的公屋發(fā)展政策，使公屋和土地儲(chǔ)備長期保持一定數(shù)量，以備未來社會(huì)發(fā)展不時(shí)之需。但有土地儲(chǔ)備并不代表要全部“起曬佢”，政府將不斷評(píng)估經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及社會(huì)需求調(diào)整公屋發(fā)展規(guī)劃，也將通過修改公屋條例，限制經(jīng)屋購買者在轉(zhuǎn)售經(jīng)屋時(shí)必須售予合資格競投經(jīng)屋人士，以確保善用公屋資源。