中新社�？谝辉露�十五日電 題：港澳委員諫言海南國際旅游島建設謹防“虛熱”

　　中新社記者 王辛莉

　　“國際旅游島建設將掀起第二次‘海南熱’，希望今次的‘熱’是‘實熱’而非‘虛熱’！”政協(xié)海南省澳門委員歐國梁二十五日下午在此間的小組討論會上開腔即坦言。

　　二0一0年開局之時，海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略，中央給予海南多項重大政策支持�！皣�際旅游島”成為政協(xié)海南省五屆三次會議港澳委員們最關注的議題。

　　祖籍海南的歐國梁關心家鄉(xiāng)的發(fā)展變化，他注意到當前國際旅游島尚處于傳達學習中央政策未全面實施之際，但基于利好信息，海南樓市即已火爆。這讓他回想到二十二年前建省辦經(jīng)濟特區(qū)的“利好”一度引發(fā)房地產(chǎn)熱潮，“海南熱”演變?yōu)榕菽��?jīng)濟、虛擬繁榮的慘痛教訓。“第二次‘海南熱’應加倍留意和嚴格監(jiān)控房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，避免歷史重演！”他說。

　　歐國梁防“虛熱”的諫言引起海南港澳委員們的共鳴。澳門委員何和熙稱，這兩天遇到的海南親朋好友都會告訴他坊間關于炒土地、炒樓花暴發(fā)的“傳奇”故事。而香港委員邢福成近日正為在三亞訂五星級酒店標準間遭遇每夜一萬五千元高房價而鬧心，“海南真有哪么熱嗎？”他們問道，“海南政府是否應加強監(jiān)管？”

　　香港委員潘家德的家族公司正在三亞海棠灣建五星級酒店。他表示，與公司簽約的酒店管理公司曾對海南酒店作市場調研，發(fā)現(xiàn)近年內(nèi)有數(shù)十家五星級酒店扎堆開業(yè)。管理公司擔心酒店客房增長量大于游客增長量，短期內(nèi)市場“消化不良”導致企業(yè)投資回報率不佳。他建議政府應適當控制高星級酒店建設速度培育穩(wěn)定有序的市場，以利未來政府的招商引資。

　　香港委員楊華翰亦看到海南房地產(chǎn)熱后存在的問題：商業(yè)項目單一，建設模式抄搬較多創(chuàng)新不夠；項目經(jīng)營上缺乏聯(lián)動促進；對國際化旅游城市的整體形象提升力度不大等。

　　香港委員黃國認為，國際旅游島建設首先要讓本島居民受益，若老百姓沒得到好處卻相反首先要面對高房價和高物價的壓力，如何讓他們支持國際旅游島建設？

　　事實上，海南主政者已看到新一輪“海南熱”可能蘊藏的風險，日前緊急“剎車”暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項目。海南省長羅保銘二十五日面對人民代表再次重申，國際旅游島建設要控制好開發(fā)的節(jié)奏與時序，審時度勢，出臺有針對性的調控政策。海南省政協(xié)主席鐘文二十五日下午傾聽港澳委員發(fā)言時亦坦承，海南開發(fā)建設頭腦要冷靜預防泡沫發(fā)生。

　　澳門瓊州聯(lián)誼會會長歐國梁直言，建設國際旅游島對海南是機遇也是挑戰(zhàn)。海南能否防止“虛熱”關鍵在于政府。官員們應摒棄急功近利的思維，顧全大局，各市縣從地方特色出發(fā)，在國際旅游島整體規(guī)劃指導下，制訂地區(qū)發(fā)展和全局戰(zhàn)略統(tǒng)一協(xié)調的發(fā)展規(guī)劃，“避免重復建設、內(nèi)部惡性競爭的局面和惡果！”(完)