七宗國有土地早已“嫁為人婦”，還要舉行一場隆重的公開競標活動“招婿”，以示“公開、公平、公正”——近日，河南省盧氏縣導演了一出國有土地虛假掛牌出讓、致使國有資產(chǎn)大量流失的鬧劇。

　　人為設(shè)置門檻 攔住競標人

　　2008年10月6日，記者接到河南省盧氏縣部分群眾反映，稱該縣將于當月10日舉行“競標”活動，公開掛牌出讓7宗國有土地使用權(quán)，而這批土地事實上早已“名花有主”。記者隨即就此事進行了調(diào)查采訪。

　　經(jīng)查，上述土地“公開掛牌出讓”始于今年9月9日。其時，盧氏縣土地管理局發(fā)布《2008年度第一批國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》，廣招競買人。7宗國有建設(shè)土地總面積為101524平方米(約合152畝)，“中華人民共和國境內(nèi)的法人、其它組織或個人，均可參加競買”。

　　此次土地掛牌出讓文件規(guī)定，掛牌期限為9月10日8時至10月7日18時，競買者履行相關(guān)手續(xù)后可在掛牌期限內(nèi)報價�！皰炫破谙迌�(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于出讓底價，并符合其他條件的掛牌成交”；“在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。報價相同的，先提交報價單者為競得人”；“在掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人將對掛牌宗地在揭牌儀式上舉行現(xiàn)場競價，轉(zhuǎn)入拍賣程序。在公證處的監(jiān)督下現(xiàn)場競價確定出讓結(jié)果”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述7宗土地除2號地塊位于該縣城郊石龍村外，其余6宗皆在縣城。由于地理位置十分優(yōu)越，部分地塊還處于縣城“黃金地段”，上述公告發(fā)布后，競買者紛至沓來。不過，這些競買者很快便被該縣土地局拒之門外，原因是他們在遞交競買申請書時未能提交“由建設(shè)部門批準的宗地規(guī)劃設(shè)計方案”，而該縣建設(shè)局則拒絕提供，理由是各宗土地的規(guī)劃設(shè)計方案早在掛牌前“已被人拿走”，該局不可能就一宗地批準多個規(guī)劃設(shè)計方案。至于這些規(guī)劃設(shè)計方案究竟被誰拿走？這些人何以“先知”，相關(guān)人士卻又秘而不宣。

　　其后，眾多的競買者在兩家部門的互相推諉中疲于奔命，直至掛牌期滿，因無法提交“由建設(shè)部門批準的宗地規(guī)劃設(shè)計方案”而“喪失競買資格”。

　　“只有一個競買人” 國有資產(chǎn)大量流失

　　盧氏縣政府有關(guān)部門的這一招果然奏效。直至10月7日18時掛牌報名截止期限，每宗土地均只有一個競買人。于是，在競買現(xiàn)場出現(xiàn)了罕見的一幕：每宗土地均只有一個競買人、且競買人“報價”均略高于官方“起始價”。

　　“競買”結(jié)果是，1號地“競買人”為盧氏縣公安交警大隊，報價135.6222萬元，較官方起始價113.6022萬元高22.2萬元；2號地“競買人”為盧氏縣為民糧油儲備儲運有限公司，報價299.5913萬，較官方起始價264.6013萬元高34.99萬元；3號地“競買人”為城關(guān)鎮(zhèn)政府，報價803.4239萬元，較官方起始價782.8839元高20.54萬元；4號地“競買人”為三門峽蘇地置業(yè)有限公司，報價1896.44萬元，較官方起始價1692.39萬元高204.05萬元；5號地“競買人”為李新光、郭春光、劉濤，報價143.8171萬元，與官方起始價相同；6號地“競買人”為城關(guān)鎮(zhèn)政府，報價296.3535萬元，與官方起始價相同；7號地“競買人”為賀紅章，報價為443.7277萬元，較官方起始價422.8077萬元高20.9萬元。

　　依據(jù)“掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于出讓底價，并符合其他條件的掛牌成交”這一規(guī)定，1號、2號、3號、4號、7號競買人以略高于起始價的“微弱優(yōu)勢”勝出，5號、6號競買人更是與“起始價”相同的“報價”奪標。記者注意到，在該縣10日舉行的掛牌出讓儀式上，盧氏縣公證處、縣檢察院還派員到場進行了現(xiàn)場“公證”和“監(jiān)督”。

　　通過對比不難發(fā)現(xiàn)，此次土地掛牌起始價格總計3716.4557萬元，而勝出的競買人報價總計4019.135萬元，“競標”共使該縣增加收土地出讓金302.68萬。記者在盧氏縣土地局副局長李新武的辦公桌上發(fā)現(xiàn)的一張《4號地競買報價單》則顯示，這位名叫趙玉剛的競買者報價為2692.32萬元，僅此一次報價就比盧氏官方的4號地起始價高出近1000萬元、比三門峽蘇地置業(yè)有限公司報價高出795.88萬元。但記者隨后了解到，這位競買者最終未能參與競標，原因也是因為無法提交“由建設(shè)部門批準的宗地規(guī)劃設(shè)計方案”。

　　對于“賤賣國有土地”的嫌疑，盧氏縣土地局相關(guān)人士也做了一些貌似合理的解釋，稱上述用土地出讓多帶有行政劃撥色彩：盧氏縣公安交警大隊競買1號土地是用于將來建設(shè)“機動車檢測中心”，城關(guān)鎮(zhèn)政府競買3號、6號土地是用于將來建設(shè)集貿(mào)市場，5號競買人李新光、郭春光、劉濤是縣林業(yè)局的領(lǐng)導，要為職工“建家屬樓”……但記者現(xiàn)場暗訪發(fā)現(xiàn)，“用于將來建設(shè)機動車檢測中心”的1號地上早已建起了兩幢住宅樓，且主體已經(jīng)峻工；2號地上的倉庫也已建成投入使用。知情群眾告訴記者，這種“先上車，后買票”和“掛羊頭、賣狗肉”的做法在當?shù)夭⒉货r見。

　　充當“擋箭牌” 地方官員道出內(nèi)幕

　　采訪中，盧氏縣的多位政府官員透露，此次公開競標“不過是走個形式，補個手續(xù)”。

　　“4號地是蘇地花園的二期工程，這塊地是政府以前就為人家征了的�！北R氏縣土地局主管土地交易的副局長李新武告訴記者，“4號地、7號地都是蘇地(三門峽蘇地置業(yè)有限公司)的�！� 該公司早在2006年已將這塊地的規(guī)劃配套做過了，并為修路、架設(shè)電氣設(shè)施、鋪設(shè)地下管道花費了數(shù)百萬元。上述土地參與次掛牌出讓“主要是完善一下手續(xù)�！�

　　記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述言論果然不虛——早在2006年4月24日，盧氏縣政府即與三門峽蘇地置業(yè)有限公司簽署了一份名為《蘇地城市花園一期工程開發(fā)合同》，一期出讓117.705畝、二期出讓90.4畝(即本次4號宗地)給該公司。為了防止出現(xiàn)“意外”，確保三門峽蘇地置業(yè)有限公司如愿以償，2007年12月6日，盧氏縣委、縣政府還就此專門組織有關(guān)部門開會，協(xié)調(diào)行動，統(tǒng)一思想。

　　采訪中，對于7宗土地賣給誰，早有定論一說，盧氏縣土地局副局長李新武并不否認，坦言“這些項目都是為政府做過貢獻的”，競標者中“知道情況的就退出了”。該局干部董萍也坦陳，曾對前來報名參與競標的人進行過“勸退”。

　　至于上述中標者都為當?shù)卣�府做過何種“貢獻”，由于相關(guān)方面拒絕采訪，記者不得而知。據(jù)知情人士透露，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為拿地曾對盧氏縣獨特的國有土地征用方式給予了支持——三門峽蘇地置業(yè)有限公司曾預(yù)先付給盧氏縣土地儲備中心1000萬元。西安某公司為開發(fā)“盧氏縣游客服務(wù)中心”項目也曾預(yù)先付給盧氏縣土地儲備中心1500萬元。“這叫拿你的錢給你去征地，然后再走招、拍、掛程序�！倍�一些“項目”上至今還種著莊稼。

　　至于為何要求競買者提交“由建設(shè)部門批準的宗地規(guī)劃設(shè)計方案”， 盧氏縣城建局局長馬占方在接受采訪時并不諱言——該局扮演的正是“擋箭牌”的角色：

　　“在土地掛牌出讓過程中，哪有這條規(guī)定？這是縣政府定的——我不能支持別人打政府的臉啊——縣政府與人家簽了協(xié)議，不能不兌現(xiàn)吧。跟你說清楚吧，規(guī)定這一條，實際上就是說你不要報名了�！� (記者 曹樹林)